vleroy писал(а):

Присоединяюсь к вопросу о Мортоне - что за слухи?
Подумываю взять у них студию в новом корпусе, еще фундамент не начали закладывать. Что думаете о рисках?

Слухи были есть и будут, риски были есть и будут. В кризис они выше, чем обычно. У мордора там целый букет - и стройка еще толком не начата, и ЖСК.

Опыт подсказывает, что выходить можно в любой момент строительства по переуступу, после прохождения ГК (ЗОС), "на ключах" и после получения СОС (свидетельства о праве собственности). И по прохождении каждого из этапов квартира дорожает, но проходит и время. Некоторые варианты можно успешно слить только на ключах или да только после получения СОС. Я советывал бы Вам покурить CIAN, SOB, Avito - какую цену за квартиры подобную вашей (тот же метраж, строительная готовность) просят сейчас в ЮД и прикинуть устраивает ли Вас продать сейчас за примерно среднюю цену от тех, за которые предлагают Ваши конкуренты. В принципе ничего не мешает Вам выставить квартиру на продажу уже сейчас и посмотреть будут ли звонки, будут ли торговаться.

Olga Z писал(а):

[ А берут такие квартиры люди у которых разница уже в 20 тыр на квартире вызывает бурю эмоций, и они всегда предпочтут купить в неготовом, но дешевле. У застройщика, который продолжает продавать, а не у вас в вашем построенном. Потому как жить там вообще невозможно сейчас. Лет через 5 там будет светиться меньше трети окон.

Послушайте, вот зачем говорить такие вещи? Пожалуйста, не взрывайте мозг человеку. ВСЕГДА будут люди, которым нужно здесь и сейчас и ждать они не могут или не хотят. Иначе бы вообще никакого вторичного рынка не было - все бы игрались в новостройки и спокойно ждали, подсчитывая среднегеометрическую доху. ЮД проект уже раскрученный и ЦА у него понятная и довольно большая. Все будет хорошо, продадите.

Kirill-Moscow писал(а):

Investitor писал(а):

Осенью

Было бы интересно понять ход мыслей, а не только резюме... т.к. я склоняюсь к похожему решению.

Целевая аудитория из отпусков подтянется и среди прочего выяснит, что экономика стагнирует, а рубль падает. Вот они и начнут смотреть по сторонам чего бы прикупить из недвижимости. А тут как раз Вы