Скажите, пожалуйста, при ипотечной сделке (простая продажа, альтернатив нет) у кого должен находиться ключ от ячейки с деньгами - у Продавца, в Агентстве Продавца или у Покупателя? Наш кредитный менеджер говорит, что ключ должен быть у Покупателей, а после регистрации сделки в рег. палате покупатель отдает ключ продавцу, а продавец дает покупателю расписку, что он получил деньги. Такого же мнения наш (покупателей) юрист и мы сами. Но продавец и их риэлтор (из довольно крупного агентства) кричат, что ключ должен находиться в Агентстве. Их доводы: "А вдруг вы, продавцы, уедете в командировку, как мы получим деньги? И потом, условием доступа к ячейке является копия зарегистрированного свидетельства о праве собственности, так что просто так мы ваши деньги все равно не сможем взять". Но меня пугает такая схема, т.к. они вполне могут "нарисовать" поддельное зарегистрированное свидетельство о праве собственности и взять деньги, не дав расписку мне и/или приостановив сделку. И как я получу назад свои (и кредитные) деньги, если сделку не зарегистрируют, а Агентство ключ мне не даст?... Чем мы (покупатели) рискуем, если ключ от ячейки с деньгами будет в Агентстве продавца?

Еще думаю, может, предложить продавцам арендовать вторую ячейку, куда они положат расписку о получении денег на квартиру, при этом ключ от этой ячейки будет у меня. Этот способ будет надежно защищать мои интересы? Очень боюсь остаться без квартиры и без денег, не знаю, как надежно организовать сделку...