Юлия Лурье писал(а):

У вас очень правильный подход и вы очень мудрый человек. Постарайтесь найти риэлтора, который придерживается таких же взглядов.

Юлия, спасибо большое! В ближайшее время определимся.

Быстроff, спасибо! Отличная подборка, есть очень интересные варианты

КПСС писал(а):

А у всех не срочная . Главное нащупать баланс между потребностями и возможностями. Или потребность есть или нет. Вот лично Вам какое дело до цены? Ну относительно конечно. Приблизительно цены Вы знаете, а точной- ее и не будет, чай не в аптеке. У Вас же продажа с последующей покупкой, т.е. деньги играют не первую роль.

КПСС, у кого у всех? У многих как раз срочная. У меня сейчас знакомый однушку в Красногорске продавать собирается срочно. Но мне не подходит ни срочная покупка, ни однушка.
Я вроде бы про аптечную точность и не упоминала нигде. Как продавца меня обязательно должна интересовать цена, я не хочу продешевить, но и завышать стоимость тоже не собираюсь . Как уже писала, я за адекватную оценку и за выгодную продажу. Адекватной оценке (не явно заниженной и не завышенной) по пути с выгодной продажей, в нашем случае.
Деньги конечно играют роль. Ведь чем выше оценится моя квартира, тем более выгодной для меня может стать покупка новой (во всяком случае выбор точно будет больше). На данный момент, я ориентируюсь на продажу своей за 7,6+-, покупку 6-6,7+-. Вознаграждение риэлтору или юристу в районе 150 тыс. Налог, получается, нам платить не надо будет.

Святослав писал(а):

внешняя ссылка

Святослав, спасибо за ссылку! Это Красногорск, Ильинское шоссе, у меня подруга рядом живет. В плане транспортной доступности не лучшее в Красногорске место. Те самые 2 км, которые решают выгонят тебя с работы за регулярные опоздания или нет . Конечно там никакие не 10 минут до Крылатского по вечно стоящей Новой Риге транспортом. Если только ночью или в сезон отпусков.

Николай Тюленев писал(а):

В Вашем случае ценообразование относительно просто.
Берете цену двушки-линейки в Крылатском в П-44 (50 кв.м) и вычитаете примерно 1 - 1,5 млн. на 45 метров, мЕньшую кухню, более старый год постройки.
Получится те же 7,5 - 8 млн. руб, как в таблице у коллеги.

Те, кто "тянет" поедет напротив в Крылатское.
Кто не дотягивает, но страстно желает жить в нашем с Вами районе - купят у Вас.

Николай, огромное спасибо за информативный ответ!

Юлия Лурье писал(а):

те, кто страстно хочет просто жить в нашем с вами городе - может и не купить вовсе, так как полно квартир на километр-два левее и на поллимона - лим

Ну этот "кто-то" и в Новокосино может купить квартиру или Железнодорожном, еще меньше платить придется))

У нас не срочная продажа, поэтому смысла демпинговать нет. Можем подождать покупателя.

Lamp, ну я собственно и написала "можно без отделки" и "или почти сразу".
Т.е. лучше с отделкой, но можно и без отделки (если жилье очень заинтересует другими параметрами). Можно найти где переждать незатяжной ремонт.

Быстроff , благодарю!
Да, мы примерно на этот диапазон ориентируемся - 7 700 000-8 000 000+-
Срок квартиры в собственности, кстати, уже будет 3 года.
Стоит ли на Красногорск менять или Одинцово? Красногорск очень нравится, но все знакомые и друзья кто там живет страдают от транспортного коллапса.
Хотим двушку 62-70 м2, можно без отделки, но так чтобы можно было сразу въехать или почти сразу и жить.
По расположению очень привлекало Слявянка-Сколково, но, судя по информации в интернете и прессе, там мрак.