Почитайте ст.252 ГК РФ, у вас еще риски того, что общедолевая собственность это общедолевая в прямом смысле этого слова, ваша квартира условно ваша, у вас там всего лишь доля, а пока не определено какая часть именно, то может быть любая, вам всем надо по соглашению между содольщиками подписать соглашение о выделе доли в натуре на вашу комнату/квартиру и другие комнаты/квартиры, а потом, когда кто-то из содольщиков сменится, опять подписывать, т.к. соглашение теряет свою силу и надо все по новой, насколько я понимаю эту схему. Вот тут и будете наслаждаться судами, если попадаете на ушлых содольщиков. могут не согласиться, что эта квартира в общедолевой именно ваша, может там детей куча будет и доли одинаковые, а эта квартира более удобна другим содольщикам.

Я может утрирую, пусть меня поправят, но сперва хотя бы почитайте ГК ст.252, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

28.11.20, 21:21

Ishly писал(а):

28.11.20, 21:17

Miami2007 писал(а):

В том, что при потере работы нет никаких других активов, и где гарантия, что не уволят в течение года? И новая работа будет в эту же цифру и больше? Нужно хотя бы 2 дохода, один потерян, есть второй доход

28.11.20, 21:05

Ishly писал(а):

Ради интереса вбил ипотеку в 10 мл с пв 2.5 на 20 лет. Что такого ужасного в ежемесячном платеже в 60 тыс? С учётом затягивания пояса можно выплатить за 10 лет.

Если есть подушка безопасности на 3-5 месяцев, можно будет продать квартиру при серьезных проблемах с работой. Вы конечно правы на счёт диверсификации доходов, но мне кажется что подобный уровень риска берут на себя 90% ипотечников.
Я могу ошибаться, так как сам планирую ипотеку, правда с пв 50%.

Просто сейчас не то время, когда росла экономика по всему миру, 50 процентов и 20 или 25 процентов разница большая, просто учитывается то, что доход то 1 на семью и он может в 1 день исчезнуть, разумнее покупать по деньгам, а кв за 10 или 12 это маленькая двушка в Москве сейчас, цены нереальные по сравнению с началом года, я с уважаемыми реиэторами согласна, сейчас выгоднее аренда, но это решение тс, просто все надо предусматривать заранее, риски сейчас я считаю очень большие

В том, что при потере работы нет никаких других активов, и где гарантия, что не уволят в течение года? И новая работа будет в эту же цифру и больше? Нужно хотя бы 2 дохода, один потерян, есть второй доход

28.11.20, 21:05

Ishly писал(а):

Ради интереса вбил ипотеку в 10 мл с пв 2.5 на 20 лет. Что такого ужасного в ежемесячном платеже в 60 тыс? С учётом затягивания пояса можно выплатить за 10 лет.

У обоих 180 как минимум, а одна 180 зп на 2 взрослых и 2 детей это не большие деньги, даже если кажутся сейчас вам таковыми, по факту у вас сейчас 90 тыс доход, а вторая часть уходит или будет уходить на семью, тк супруга в декрете

28.11.20, 18:46

Алексай писал(а):

С каким же доходом можно начинать думать про ипотеку в 10 миллионов?