Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания, но в данном случае нарушено стороной обязательство по передаче Покупателем Продавцу вышеуказанной и согласованной сторонами денежной суммы за приобретаемую квартиру, таким образом, договор считается не исполненным, т.к. нарушено существенное условие договора. Согласно ст.19 ФЗ от 21.07.1997г.№122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав может быть приостановлена на срок не более чем месяц на основании письменного заявления одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации права, гос.регистратор обязан отказать сторонам договора в гос.регистрации прав. Если Продавец отказывается вернуть полученные деньги, то Покупатель их может истребовать в судебном порядке. Новый ДКП можно заключать и подавать на регистрацию после получения официального отказа в гос.регистрации предыдущего договора.

Ольга, так как Вы оплатили за жилое помещение будучи в зарегистрированном браке, то это является вашей совместной собственностью и при заключении Договора уступки права требования на регистрацию Вам необходимо предоставить нотариальное согласие супруга. Более того, в самом ДДУ должно быть положение, определяющее порядок уступки права требования, согласно которому в случае неуплаты участником долевого строительства цены Договора Застройщику уступка третьему лицу допускается только после получения письменного Согласия Застройщика одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства - в этом случае согласие вашего супруга не требуется, т.к. у вас с Застройщиком не было взаиморасчета, вы, по сути, ничего на приобрели.

На официальном сайте Росреестра, в разделе "Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр надвижимости", в подразделе "Общая информация" обозначено следующее: Сведения из ЕГРП предоставляются в срок, не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок). Если имеется срочность, то лучше обратиться в Центры оформления сделок с недвижимостью, Вам ее предоставят в течение суток, цены разные- от 1,5 до 2,5т.руб.

Сведения об отказах не указываются в свидетельстве о праве на наследство, наследственное дело не может быть представлено на изучение постороннему лицу, никакие справки о наличии "отказников" нотариус не выдает. Есть вариант - придти к нотариусу вместе с Продавцом-наследником, нотариус может (но не обязан) поднять наследственное дело, в котором хранятся копии заявлений об отказах в наследственной доли, либо Вам остается просить Продавца, чтобы тот,в свою очередь, попросил своих "родственников" прислать копии этих заявлений.