Темы 1

[quote="ОбыкновеннаяЖенщина":1h1e1sip]То что меньше месяца, значит сумма наверняка будет указана не полностью, и если приватизация свежая, то для приватизации нужен договор соцнайма или ордер на квартиру, выписка из домовой книги ? Риэлтор продавца говорит, что выписку с них не требовали.[/quote:1h1e1sip]

ОбыкновеннаяЖенщина, Вы в одном сообщении смешали четыре разных вопроса:

Вопрос 1. Какие налоговые последствия для продавца?
Ответ 1. Если он продаст приватизированную квартиру ранее, чем через 3 года после приватизации, то с него будет взят налог 13% с суммы продажи, за вычетом миллиона. Поэтому он может пожелать занизить стоимость.

Вопрос 2. Какие документы доказывают право собственности по приватизации?
Ответ 2. Свидетельство о собственности. Правоустанавливающий документ: договор передачи (заключенный при приватизации) или решение суда (если приватизация по суду).

Вопрос 3. Какие документы нужно подавать на приватизацию?
Ответ 3. Не имеет значения, так как приватизация уже произошла, а эти документы уже сданы. Ответ на вопрос 2 не зависит от того, когда произошла приватизация.

Вопрос 4. Что нужно для проверки юридической чистоты приватизированной квартиры?
Ответ 4. Зависит от ситуации. Можно попросить договор социального найма, который действовал до приватизации и который дал право на приватизацию. Выписка из домовой книги (в Москве - единый жилищный документ) делается при обращении и странно предположить, что продавец отказался ее предоставить. Для проверки могут потребоваться еще документы, кроме названных тривиальных. В частности, относительно прав лиц, отказавшихся от приватизации.