Темы 3

В новой резиденциальной зоне курортного г. Лидо- ди- Езоло предлагаем апартаменты в комплексе с бассейном. Комплекс построен в форме греческого театра с бассейном в центре и насчитывает 45 апартаментов на 1-2-3 спальные комнаты. Общая площадь апартаментов варьируется от 65 м2 до 125м2.

Апартаменты продаются с полной отделкой, оборудованные ванные комнаты, система кондиционирования, автономное газовое отопление, деревянные окна с двойным остеклением, деревянный пол в жилой зоне, система видеонаблюдения по периметру всего комплекса, вся территория огарожена. На крышах жилых корпусов установлены солнечные батареи для нагрева воды. Минимальные кондоминиальные расходы. Крытое парковочное место — € 20.000 Расстояние до пляжа 200 м.Возле комплекса расположены кафе, бары, пиццерии, магазины. Комплекс имеет самый высокий класс энергоёмкости – А.

Стоимость от €340,000 до €473,000
[img:3pjhqkrk]http://www.brokeritalycommunication.com/wp-content/uploads/2013/10/sea-side-apartments-with-swimming-pool-in-lido-di-jesolo-venice-rif-v1061_12.png[/img:3pjhqkrk]
[img:3pjhqkrk]http://www.brokeritalycommunication.com/wp-content/uploads/2013/10/sea-side-apartments-with-swimming-pool-in-lido-di-jesolo-venice-rif-v1061_13.png[/img:3pjhqkrk]
[img:3pjhqkrk]http://www.brokeritalycommunication.com/wp-content/uploads/2013/10/sea-side-apartments-with-swimming-pool-in-lido-di-jesolo-venice-rif-v1061_14.png[/img:3pjhqkrk]
[img:3pjhqkrk]http://www.brokeritalycommunication.com/wp-content/uploads/2013/10/sea-side-apartments-with-swimming-pool-in-lido-di-jesolo-venice-rif-v1061_11.png[/img:3pjhqkrk]

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ
Согласно ст. 10 Законодательного Декрета 23/2011 и ст. 26 Законодательного Декрета 104/2013 (преобразован в Закон 128/2013) с 1 января 2014 внесены изменения в систему налогообложения при покупке недвижимости в Италии:

Покупка первого дома у частного лица для резидентов

Регистрационный сбор 2%
Кадастровый сбор (фиксированный) € 50
Ипотечный сбор (фиксированный) € 50

Покупка первого дома у юридического лица для резидентов

НДС 4%
Регистрационный сбор (фиксированный) € 200
Кадастровый сбор (фиксированный) € 200
Ипотечный сборы (фиксированный) € 200

Покупка дома у частного лица для нерезидентов или второго дома для резидентов

Регистрационный сбор 9%
Ипотечный сбор (фиксированный) € 50
Кадастровый сбор (фиксированный) € 50

Покупка второго дома у юридического лица для нерезидентов и резидентов

НДС 10 %
Регистрационный сбор (фиксированный) € 200
Кадастровый сбор (фиксированный) € 200
Ипотечный сбор (фиксированный) € 200

Налоги на недвижимость в Италии уплачиваются на основе кадастровой стоимости имущества,размер которых существенно отличается от рыночной стоимоcти недвижимости.

Единый Муниципальный Налог (IMU)
Ежегодно каждый владелец недвижимости должен уплатить муниципальный налог на имущество. Оплата этого налога производится либо раз в год единой суммой, либо в два платежа: в декабре и июне. Расчет налога на имущество проводится исходя из кадастрового дохода объекта, а не от реальной стоимости объекта.

Регистрационный сбор - налог, который выплачивается государству в момент покупки недвижимости; он пропорционален стоимости имущества в соответствии с определенными коэффициентами, установленными государством.

Кадастровый и ипотечный сборы - налоги, которые платятся государству в результате переписи и регистрации имущества на другое лицо в государственном Реестре собственников Италии .

НДС - налог на добавленную стоимость, подлежащий выплате государству, если имущество приобретено у юридического лица.Сумма НДС меняeтся , если недвижимость оформляется в собственность в качестве первого или второго дома.

Добрый день всем участникам форума!

Были ли вы когда-нибудь на карнавале в Венеции? Ваши впечатления? Нравится ли вам сам город?