Темы 3

Пребывание Иностранца в Хорватии
• Краткосрочное пребывание – пребывание иностранца в течение 90 дней на основании визы или без визы.
Иностранец, которому не нужна виза для въезда в Хорватию может пребывать в Хорватии максимум 90 дней в 6 месяцев, считая от дня первого въезда в страну – Глава 43, пункт 1. и 2. Закона об иностранцах («Народная газета» номер: 79/07).

• Временное пребывание ВНЖ
Согласно новому Закону об иностранцах, заявление на выдачу ПЕРВОГО разрешения на временное пребывание иностранец подает в Дипломатической миссии или Консульстве Республики Хорватии (Глава 48. Статья 1. Закона об иностранцах)
Заявление на выдачу первого разрешения на временное пребывания иностранец может подать в Полицейское управление, но только в случае если:
• для этого есть серьезные гуманитарные причины
• речь идет об объединении семьи беженца
• речь идет о стипендиате программ ободренных Министерством образования и наук
• речь идет об иностранце из Главы 132. Статья 1. Пункт 1. и 2. Закона об иностранцах (учредители Торговых обществ и Частные предприниматели)

Основания, на которых иностранец может получить разрешение на временное пребывание ВНЖ:
• слияние семьи
• работа (собственный бизнес POSLOVNA DOZVOLA или наемная работа/работа по контракту RADNA DOZVOLA)
• обучение в средней школе или высших учебных заведениях
• научная деятельность, научные исследования
• гуманитарные причины
В качестве исключения, иностранец может получить разрешение на временно пребывание и на других основаниях, но на срок не дольше 6 месяцев в году (Глава 51. Закона об иностранцах).

• Постоянное пребывание ПМЖ
Разрешение на постоянное проживание ПМЖ может получить иностранец, который на момент подачи заявления на получение разрешения на постоянное пребывание непрерывно находился в стране на протяжении 5 лет на основании разрешения на временное пребывание ВНЖ. Считается, что иностранец непрерывно находился в стране в том случае, если за пять лет иностранец отсутствовал суммарно 10 месяцев (несколько выездов) или шесть месяцев однократного выезда из страны (Глава 78. Статья 1. и 2. Закона об иностранцах).

Если иностранец находился в стране по разрешению на временное пребывание ВНЖ, которое было получено на сновании:
• выполнения сезонных работ или »au pair«
• работы на иностранного работодателя
• тюремного заключения
то этот срок не идет в зачет непрерывного пятилетнего пребывания.

Иностранцы, которым одобрено временное пребывание ВНЖ для получения образования, могут рассчитывать, что только половина проведенного ими времени в стране по разрешению на временное пребывание ВНЖ зачитывается для необходимых пяти лет непрерывного пребывания для получения разрешения на постоянное пребывание ПМЖ. (Глава 79. Статья 3. Закона об иностранцах).

Брак с гражданином Хорватии или с иностранцем, имеющим разрешение на постоянное пребывание в стране, не является основанием для получения иностранцем разрежения на постоянное пребывание ПМЖ.

Разрешение на постоянное пребывание будет одобрено иностранцу в случае если:
1. у иностранца есть действующий паспорт,
2. есть средства для проживания,
3. есть страховой полис,
4. есть знание хорватского языка и письма латиницей,
5. иностранец не представляет опасности для общественной и национальной безопасности, здоровья общественности.
Экзамен на знание хорватского языка и письма латиницей может быть сдан в высших учебных заведениях, которые на основании разрешения Министерства образования и наук занимаются обучением хорватскому языку согласно установленным ими актом. (Глава 83. Статья 1. и 2. Закона об иностранцах).

Работа иностранцев
Иностранец может работать в Республике Хорватии на основании разрешения на работу Radna dozvola или Poslovna dozvola (Глава 114. Статья 1. Закона об иностранцах). В случаях, описанных в законе об иностранцах иностранец может работать без разрешения на работу.
• Разрешение на работу - Radna dozvola
В Республике Хорватии существует годовая квота на выдачу разрешений на работу RADNA DOZVOLA. Законодательное собрание Республики Хорватии ежегодно выносит решение о размере квоты на выдачу новых разрешений на работу RADNA DOZVOLA и продление уже выданных разрешений на работу.
Годовая квота определяет виды деятельности, где допускается брать на работу иностранцев, а также количество выдаваемых разрешений на работу для каждого вида деятельности.
Положениями Закона об иностранцах, которые регулируют работу иностранцев, гарантированы различные права иностранцев в отношении условий работы согласно Трудовому кодексу Республики Хорватии.
Годовая квота не распространяется на разрешения на работу, которые выдаются следующим категориям иностранцев:
• Ежедневным мигрантам, которые работают в Республике Хорватии на основании принципа взаимности
• Работникам и членам их семей, чей статус урегулирован Соглашением о стабилизации и планах вступления в ЕС между Странами европейского сообщества и Республикой Хорватией.
• Иностранцы, занимающие ведущие должности в торговых обществах, филиалах и представительствах *
• Иностранцы, которые приехали работать в рамках внутреннего обмена персонала торговых обществ, который определен Протоколом о присоединении Хорватии к Маракешскому Договору об основании ВТО.
• Учителя и наставники, преподающие в учебных заведениях на языке (устно и письменно) национальных меньшинств
• Профессиональные спортсмены или работники спорта, которые работают в Республике Хорватии на основании действующего трудового договора.
• Иностранцы работающие на основании международного договора, кроме договора из главы 141. Закона об иностранцах (статья 119. пункт 1. Закона)
* Закон об иностранцах четко определяет, какая должность в торговом обществе, филиале или представительстве иностранного торгового общества является ведущей (Глава 120. статья 1. Закона об иностранцах).

• Разрешение на работу – POSLOVNA DOZVOLA
Разрешение на работу - Poslovna dozvola является исключительно разрешением на работу в Республике Хорватии.
Разрешение на работу - Poslovna dozvola может быть выдано:
• Учредителям собственного торгового общества, которое зарегистрировано в Судебном Регистре и которое действительно осуществляет деятельность в Республике Хорватии
• Частным предпринимателям, которые зарегистрированы свою деятельность в Республике Хорватии
• Иностранцам, занимающимся свободными видами деятельности, согласно законодательству Республики Хорватии
• Иностранцам, работающим для иностранного работодателя (Глава 132. статья 1. Закона об иностранцах).

Учредителям торговых обществ и частным предпринимателям Разрешение на работу – Poslovna dozvola выдается на основании одобрения департамента государственного управления по экономике (Глава 132. статья 4. Закона об иностранцах).

Иностранцам, занимающимся свободными видами деятельности разрешение на работу - Poslovna dozvola может быть выдано на основании одобрения департамента государственного управления по тому виду деятельности, которым занимается иностранец. (Глава 132. статья 5. Закона об иностранцах).

Иностранцы, получившие разрешение на работу POSLOVNA DOZVOLA на основании Закона об иностранцах (Народная газета. Номер 109/03) обязаны выполнить условия получения разрешения на работу согласно новому Закону об иностранцах (Народная газета. Номер 79/07) в течение 10 месяцев со дня вступления закона в силу (Глава 217. Статья 6 Закона об иностранцах).

[b:2pvr0wg3]Уважаемые коллеги, вопрос легализации в стране (в данном случае в Хорватии), получение ВНЖ, ПМЖ, всевозможных разрешений и т.п., не всегда простая процедура. Если заметили неточности, пожалуйста, сообщите. Спасибо! [/b:2pvr0wg3]

Дополнительную информацию читайте на [url:2pvr0wg3]http://www.realestatecroatia.ru[/url:2pvr0wg3]

Bravo Коллега!!! Хорошая работа!
С Наступающим Вас Новым годом! Удачи Вам и успехов!

Содержание или обслуживание недвижимости - это, пожалуй, один из важных моментов, на который стоит обратить внимание при выборе недвижимости в той или иной стране.
Прежде всего, хочу отметить, что Хорватия довольно дорогая страна. Это касается, в том числе и содержания недвижимости.
Но прежде чем говорить о цифрах, хочу подчеркнуть, что все нижеприведенные цифры являются усредненными. В каждом конкретном случае стоимость содержания недвижимости необходимо рассчитывать индивидуально, применительно к конкретному объекту.

Стоимость содержания недвижимости в Хорватии складывается из трех частей:

Часть А – коммунальные платежи.
Вода, электричество, сточные воды, уборка общих помещений и т.п. В среднем семья из 2х человек при условии постоянного проживания тратит порядка 50 – 70 евро в месяц на коммунальные платежи. Хочу обратить внимание, что указана средняя величина. То есть нужно рассчитывать, что порядка 750 евро в год будет потрачено на коммунальные платежи.

Часть B - Налог.
Многие считают, что в Хорватии нет налога на недвижимость, но это не совсем так. Существует так называемый налог на «Недвижимость для отдыха». В глазах налогового законодательства «Недвижимость для отдыха» это - дом, часть дома или строения, квартира или апартамент, которые используются не постоянно, а время от времени или сезонно. Налоговая ставка составляет от 0.7 до 2 евро за квадратный метр жилой площади. Налог является ежегодным, т.е. оплачивается один раз в год.

Часть С – обслуживание фирмы.
В том случае, если недвижимость приобретена на юридическое лицо, то расходов по обслуживанию юр. лица, к сожалению, не избежать. Услуги бухгалтера по ведению фирмы составляют от 50 до 100 евро в месяц. Эта сумма зависит от квалификации и опыта бухгалтера. В среднем обслуживание фирмы, включая минимальные обязательные налоги и услуги бухгалтера, составляет около 1800 евро в год.

Итак, столько будет стоить обслуживание небольшого домика в Хорватии. К примеру, дом площадью 100 м кв.

Вариант 1 – дом куплен на физ.лицо и в доме живут постоянно.
В этом случае расходы на содержание дома составят примерно 750 евро в год (только коммунальные платежи) или 2250 рублей в месяц.

Вариант 2 – дом куплен на юр.лицо и дом не используется.
В этом случае нужно сложить часть А, В и С, тогда мы получим: 750 евро коммунальные платежи + около 130 евро Налог + примерно 1800 евро Фирма = 2680 евро в год или 8000 рублей в месяц.

Еще раз хочу напомнить, что все приведенные цифры являются усредненными. В зависимости от типа недвижимости, территориального расположения недвижимости и прочих факторов, расходы по содержанию недвижимости могут быть как больше, так и меньше.

[url:1prjln3m]http://www.realestatecroatia.ru[/url:1prjln3m]