Темы 1

для тех, кто не успел УМЕНЬШИТЬ ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ по программе гос. помощи заёмщикам. Программу продлили до 31.05.2017 года (Постановление правительства РФ от 10.02.2017 №172)

Что хорошего в изменениях ( а хорошему –быть!):

1.Замена валютной ипотеки на рублёвую. Ставка не должна превышать 12% годовых.
Для рублёвой ипотеки не выше действующей в банке ставки за исключением случаев, предусмотренных договором ипотеки, при нарушении правил страхования.
2.Увеличение суммы возмещения с 20% до 30% остатка суммы кредита(займа), но не более 1, 500 000 млн рублей;
3.По согласованию сторон можно выбрать вид помощи: направить всю сумму в счет основного долга и тем самым уменьшить ежемесячный платеж, или снизить ежемесячный платеж на 50% и более, сроком до 1, 5лет.
По-прежнему помощь в размере 20% от остатка задолженности, но не более 600 000₽ предоставляется гражданам, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся на очной форме обучения.

Требования к недвижимости:

1.Единственное жильё, при этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50 процентов.
- общая площадь не должна превышать для 1-комнатной – 45 м2; 2-комнатной – 65 м2; 3-комнатной – 85 м2.
2.Стоимость 1 кв.м. общей площади жилья превышает не больше 60% средней стоимости типовой квартиры в вашем регионе на дату заключения кредитного договора (по данным Федеральной службы государственной статистики).
3. Согласно действующим требованиям объект должен находится на территории России, а также должен быть оформлен в качестве залога.
4. На дату подачи заявки кредитный договор должен действовать не менее года
В том случае, если семья заемщика включает трех и большее число детей, не достигших совершеннолетия, площадь квартиры может быть любой, так же, как и стоимость покупки.

Требования к заёмщикам:

1. Граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
2. Граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
3. Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
4. Граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
5. Граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;

Все заёмщики должны быть гражданами РФ.

Как получить:

Прежде всего надо обратиться в банк, в котором брали ипотеку. Почти все банки участвуют в этой программе. В банке вам выдадут список документов для государственной поддержки по ипотеке.
Примерный список документов:

1. Заявление-анкета с обязательным указанием причины для оказания вам помощи со стороны государства (снижение доходов, сокращение, декрет и т.д.).
2. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних всех членов семьи.
3. Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован).
4. Свидетельство о расторжении брака, смене ФИО, родителей и детей, соглашение родителей о проживании ребенка с одним из родителей (если требуется).
5. Решение органов опеки или решение суда об установлении опекунства (для опекунов и попечителей).
6. Удостоверение ветерана боевых действий (для ветеранов).
7. Документы по инвалидности у заемщика или созаемщика или у их детей.
8. Свидетельство о рождении для лиц в возрасте до 24 лет, находящихся на иждивении.
9. Справка о составе семьи для подтверждения проживания иждивенца до 24 лет у заемщика/созаемщика.
10. Справка из образовательного учреждения о том, что ребенок до 24 лет находящийся на иждивении заемщика/созаемщика, обучается по очной форме обучения.
11. Извещение из Пенсионного Фонда о том, что лицо до 24 лет, находящиеся на иждивении не имеет самостоятельных трудовых доходов.
12. Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика.
13. Официальная справка с работы (для военных или сотрудников правоохранительных органов).
14. Свидетельство о регистрации ИП (для индивидуальных предпринимателей).
15. Приказ Минюста России о назначении нотариусом (для нотариусов).
16. Трудовая книжка и/или истекший трудовой договор для безработных.
17. Документ о постановке на учет в службу занятости (для неработающих).
18. Извещение пенсионного фонда о состоянии лицевого счета застрахованного лица (для всех).
19. Справка из ФСС РФ о доходе по временной нетрудоспособности, пособиях и иных выплатах.
20. Справка о доходе по форме 2 НДФЛ или по форме банка от всех членов семьи.
21. Справка банка о совокупном размере дохода семьи (предоставляется банком).
22. Налоговые декларации, патенты и т.д.
23. Справка о размере пенсии для пенсионеров.
24. Кредитный договор
25. Закладная (если оформлялась, то она находится в банке).
26. Выписка из ЕГРП о наличии прав на недвижимое имущество на территории России на каждого члена семьи, в том числе и несовершеннолетнего (данное требование остается на усмотрение банка).
27. Выписка из ЕГРП по объекту ипотеки о наличии обременений.
28. Заявление от заемщиков о наличии у них недвижимого имущества на территории России.
29. Договор долевого участия (для ипотеки на новостройку).
30. Договор оценки залога по ипотеке.
31. Технический/кадастровый паспорт по жилому помещению.
32. График платежей по ипотеке.

Есть предупреждение о сумме субсидий в 4,5 миллиардов. Очевидно, когда общий объем превысит эту сумму начнутся массовые отказы в помощи.

Сейчас участвую в данной программе, по результатам напишу отчёт.
Может ,кто уже сталкивался и оформлял, поделится опытом ?