Солнечная Испания привлекает не только туристов. С каждым годом растет количество иностранных владельцев недвижимости в Испании. Что же привлекает в эту страну покупателей из стран СНГ? Как не допустить ошибки и не стать жертвой аферистов? С чего начать процедуру приобретения недвижимости? Что учесть при покупке?
Почему выгодно покупать недвижимость именно в Испании?
• Шенгенские мультивизы Иностранный владелец испанской недвижимости имеет право получить для себя и всех членов своей семьи годовые шенгенские мультивизы.
• Ипотечные кредиты без проблем В Испании иностранцы могут без проблем и лишней бумажной волокиты получить ипотечный кредит. Более того, условия кредитования чрезвычайно привлекательны сами по себе. Например, процентная ставка всего 6 - 6,5%, срок кредитования до 30 лет. Безусловно, предусмотрен и вариант досрочного погашения.
• Недорогая недвижимость В Испании сравнительно низкие по европейским меркам цены на недвижимость. При этом они в долгосрочной перспективе стабильно растут. Это в первую очередь выгодно инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости в Испании, как выгодное долгосрочное вложение средств. А временное понижение цен, такое как сейчас, позволяет извлекать выгоду из краткосрочных инвестиций в испанскую недвижимость.
К тому же, недвижимость в Испании легко сдается в аренду. А это может стать неплохим дополнительным источником Вашего дохода.
• Лояльное отношение к иностранцам Хотим заметить, что испанцы - очень дружелюбная, гостеприимная нация. Они доброжелательны по отношению к украинцам и выходцам из других республик бывшего СССР. Такое отношение является актом благодарности за спасение испанских детей от фашизма в 1936-39 гг.
• Отличное место для отдыха! Предпочитаете отдыхать летом? К Вашим услугам множество роскошных песчаных и галечных пляжей. Любите зимний отдых? Вас ждут известные горнолыжные курорты - например, Сьерра Невада. Гурманы по достоинству оценят испанскую кухню - в каждом регионе особенную, и одни из лучших в мире вин - красные сухие, мускатные и херес.
Распространенные ошибки или как не дать себя обмануть!
• Зацикленность на определенном регионе
Все наслышаны о Каталании, и о Барселоне в частности и считают, что этой областью Испания ограничивается. Но по испанским меркам Каталания имеет плохой климат, там очень высокие цены, в том числе и на недвижимость. Пригодной для строительства земли очень мало, поэтому предложение на рынке недвижимости невелико. Советуем обратить внимание на другие регионы, прежде всего - на Коста Бланка.
Весьма распространено заблуждение, что из Украины кроме как в Барселону никуда не добраться. Это не так. Самолёты из Киева летают также в Мадрид. Есть удобные пересадки из Мадрида и Барселоны до любого аэропорта страны, а также комфортабельные и недорогие автобусы и поезда.
• Желание жить прямо на берегу моря
Украинцы, россияне и остальные наши бывшие соотечественники часто просят первую линию от моря. Этого делать не стоит. Почему?
Во-первых, жильё на первой линии стоит намного дороже, чем на второй - третьей. Зачем платить на 20 - 40% дороже ради 100 - 300 метров? Не проще ли пройти их пешком, серьёзно сэкономив на покупке?
Во-вторых, дома на берегу моря принимают на себя порывы ветра, а морской бриз иногда бывает довольно сильным. Дома подвержены постоянному воздействию морской влажности, соли и песка с пляжа, что заставляет слишком часто красить, а то и менять металлические конструкции и существенно усложняет уборку.
• Гигантомания при выборе объекта недвижимости
Граждане бывшего СССР покупают многометровые квартиры, дома с огромными (в 15 - 20 и более соток) земельными участками. Стоят эти объекты немало. Впоследствии оказывается, что для краткосрочного отдыха в Испании такие хоромы вовсе ни к чему. А в аренду они сдаются по тем же ценам, что и жильё меньшей площади.
Мы рекомендуем покупать жильё того размера, который Вам действительно необходим. При покупке обратите внимание на планировку, количество спален, состояние жилья. Не стоит переплачивать за лишние квадратные метры!
• Намерение взять кредит на минимальный срок
Берёте ипотечный кредит? Стоит просить его на максимально возможный срок и брать на сколько дадут. По желанию Вы сможете погасить кредит досрочно без всяких штрафов. Чем больше срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных выплат.
Солнечная Испания привлекает не только туристов. С каждым годом растет количество иностранных владельцев недвижимости в Испании. Что же привлекает в эту страну покупателей из стран СНГ? Как не допустить ошибки и не стать жертвой аферистов? С чего начать процедуру приобретения недвижимости? Что учесть при покупке?
