Темы 1

Все зависит от месторасположения: удаленности от Тулы, подъездных дорог, наличия коммуникаций (эл-во, газ, вода, канализация, дороги), наличия водоема, леса, инфраструктуры (магазин, школа, поликлиника, общественный транспорт и пр.
По-хорошему нужно искать инвестора для составления градостроительного плана, подведения коммуникаций, дорог