Темы 5

[quote="reflective":ap7nbgff]Алексей, спасибо за ответ.

2. Мой вопрос был о другом: то есть вы делаете оценку на основе цены [b:ap7nbgff]Предложений[/b:ap7nbgff]? Поправок на несоответствие цен предложений и сделок не делаете?

Моя оценка повыше вашей - за 230 тыс. руб./м2
+ Очень хорошее качество строительства, просторные планировки
- Место не самое лучшее, но близость к ТТК и к набережной, по которой без пробок до Кремля 10 мин на машине[/quote:ap7nbgff]

Кстати цена за месяц поднялась до 226т.р.
Вот текущие расчеты:

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/b1/b1de7a81f3c6b2fa4889a453b21a41e3.jpg:ap7nbgff][img:ap7nbgff]http://img.ners.ru/foto/medium/b1/b1de7a81f3c6b2fa4889a453b21a41e3.jpg[/img:ap7nbgff][/url:ap7nbgff]

Но средняя цена в монолите по району: [b:ap7nbgff]204т.р.[/b:ap7nbgff]
Поэтому рекомендация [b:ap7nbgff]Продавать[/b:ap7nbgff]

Кстати: Цена на однушки выросла на 13% за год

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/f1/f1e65a853025098d4e1fefea18534945.jpg:ap7nbgff][img:ap7nbgff]http://img.ners.ru/foto/medium/f1/f1e65a853025098d4e1fefea18534945.jpg[/img:ap7nbgff][/url:ap7nbgff]

[quote="Святослав":3fpgynkd]

Выйдут в продажи скоро ЖК Симоновский вал, и ЖК дом на Нижегородской и это будет конец продаж всех остальных новострек, потому что они уже ПОСТРОЕНЫ и будут продаваться В СОБСТВЕННОСТЬ !
[/quote:3fpgynkd]

интересно, те они строили без привлечения финансирования от частников? выйдут сразу с собственностью, но видимо и с ценником соотв.

1 сентября, вступил в силу закон о внесении изменений в Гражданский кодекс, усложняющие регистрацию самовольных построек.

Нужно ли после этого получать разрешения на строительство дома на участке для садоводства, что бы потом зарегистрировать дом? Как я понимаю, все еще действует п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса: [i:105ve5kf]Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; ...[/i:105ve5kf]

Но высказываются и другие точки зрения, например: [i:105ve5kf]В частности, застройщик, даже если это простой дачник, теперь должен иметь оформленные права на земельный участок и разрешение на строительство.[/i:105ve5kf]

внешняя ссылка

Так нужно получать разрешения на строительство дома на участке для садоводства или все еще не нужно?

Расположение комплекса шикарное - около м. Маяковская, сдан в эксплуатацию...

... но выглядит как брошенная стройка - вокруг достроенных корпусов лежат отделочные материалы, жителей/ремонтников квартир нет

Почему? Какой статус объекта?

[b:31shdb4a]reflective[/b:31shdb4a]
Да действительно сможет получить временную регистрацию. Если этому конечно не будут припятствовать чиновники, что они очень любят делать. И вы помешать не можете впринципе, это обязанность человека при семене места приземления получить регистрацию.