Темы 2

[quote="Сергей Кучуков":21zg2z0k]По Подмосковью засада в том, что редко где работают по договорам и работают с ценой продажи. Обычно сколько собственник сказал (часто по принципу сосед вон за сколько свою халупу продаёт, а моя в 100 раз лучше), столько и ставят плюс комиссию сверху. Также и к маркетингу объекта относятся - как пойдёт. А московские агенты порой не разбираются в местном рынке (нам часто звонят - типа сколько такой вариант реально стоить может).

Поэтому ориентироваться на аналоги можно с осень большой погрешностью, смотрите сколько объект на рынке находится.[/quote:21zg2z0k]
Разве собственник (не риэлтор) может как-то узнать, сколько квартира находится в продаже? Ее ведь можно снять - потом опять выставить (я на Нерсе прочитала, да-с). А если раньше не мониторил рынок, то и не узнаешь ведь? Это у Вас, у профи, есть свои какие-то "тайные тропы".

[quote="xxdolxx":15p7r2x5][b:15p7r2x5][user=182250:15p7r2x5]Иммигрантка33[/user:15p7r2x5][/b:15p7r2x5]
Написала простыню - и стерла. Я так не смогу. Я и продать-то хотела "по-человечески" - ее родственникам или ей на деньги ее родственников, или подыскать хорошую соседку - пенсионерку с Севера, например; даже готова отказаться от наследования (отказалась же уже один раз). Но меня не услышали, как впрочем и всегда, так что придется продавать кому попало.
Не знаю, возможно. Уточню у юристов. Не пугает.[/quote:15p7r2x5]

Да, просто вселиться самим и убедить продать, даже слегка "нажав" в процессе, по отношению к ней будет лучше, чем продать долю "кому попало". Вы с ней поступите человечнее.
А если обеспечить переезд в пределах района или даже в том же доме но в квартиру меньшей площади, получить при этом тот же миллион-полтора за долю, то и плюс к карме, и спокойная совесть. Ведь каждому важно поступить порядочно, и это всегда правильное решение в долгосрочной перспективе, чтобы не снились мальчики кровавые в глазах.
По своим родственникам знаю что для пожилого человека смена обстановки/квартиры не только психологически вредна, но и почти физически. Наверное в этом её самый большой страх - перемены дома, района, того, к чему привыкла. И, возможно, она боится, что вы будете требовать "свою часть" пропорционально площади, что не обеспечит ей отдельной квартиры в том же районе.
ИМХО, вам бы хорошего переговорщика. При том условии, что вы согласны на сумму даже меньшую миллиона, как вы тут нам говорили, успех переговоров практически гарантирован.