Темы 1

Товарищи форумисты. Подскажите, пожалуйста, возможна ли форма договора – «Предварительный договор купли-продажи квартиры с уплатой аванса»? И чем эта форма принципиально отличается от договора аванса/задатка?

В договоре указаны следующие параметры:

1. Срок заключения сделки.
2. Сумма аванса, сумма квартиры, параметры квартиры.
3. Описание расходов по сделки и кто их несет.
4. Место и порядок заключения ипотечной сделки.
5. Наличие снатехники и прочего имущества в квартире.
6. Наличие документов которые должен предоставить Покупатель.
7. Фраза о обстоятельствах при которых продавец возвращает аванс (нарушение законодательства, ошибки в документах и предыдущих сделках).
8. Фраза об обстоятельствах случае наступления обстоятельств, не позволяющих продавцу заключить Договор купли-продажи – возврат аванса покупателю.
9. Отметка о получении ден. средств Продавцом

Где в подобных договорах могут быть подводные камни? Покупка по ипотеки, как застраховаться на случай отказа банка в предоставлении кредита под данный залог?