Темы 1

основной подход - никто не хочет тратиться если снесут
при имеющейся площади - либо бордель либо пытошная
все остальное типа бань - влажные фантазии - нужен бассейн, а для него коммуникации чтоб топить и отводить
скорее всего ТУ будут стоить столько что никто не рискнет