Темы 1

Иногда, хорошую землю с удовольствием покупают соседи. Для расширения своих ЛПХ. Тем более по невысокой стоимости. Местные цены они знают. Если очередь дошла до вас, значит, соседям оно не нужно. Уже есть вопросы.
Попросите продавца рассказать историю приобретения (выделения) участка.
Вам правильно говорят. Посмотрите кадастровую карту. Или это часть поля сельхозназначения с условными границами "от сих до сих" и одним общим кадастром на нескольких владельцев?
Тогда это не лучший вариант. Количество "сюрпризов" в этом случае до конца неугадываемо. У владельцев ЛПХ не всегда стабильный доход, но присутствуют постоянные и переменные затраты. Поэтому дополнительный расходник, часто, делает их работу бессмысленной.
Почему продают этот участок?
Пообщайтесь с окружающими. С собственником. Про соседей здесь уже вспоминали - клад информации, за полчаса узнаете родословную участка и его владельца. Спросите, как у них оформлена земля. Не принимайте на 100% все сказанное. Эти вводные - слова продавца и соседей - потом сможете проверить в администрации поселения. Это минимальный набор действий.
Из нюансов - едет ли к участку дорога? Она учтенная или условная, проходящая по участкам соседей (или по чужой пока не обрабатываемой земле)? Насколько законно подключены коммуникации? Возможно причина продажи именно в этом - в невозможности или дороговизне их проведения.
У тех клиентов, что спрашивали у нас про ЛПХ, приоритетом были участки, соприкасающиеся хотя бы одной стороной с границами деревни.
Так дешевле по будущей стоимости владения и легче развиваться: есть вероятность, что не понадобиться возить работников издалека, присутствуют электросети, газ, дороги, водоснабжение. Проще и дешевле найти технику на отдельные работы, есть потенциальный покупатель продукции (местные и/или приезжающие из города) и т.д. А у ЛПХ в поле, удаленном от населенных пунктов - ценник на содержание-развитие увеличивается почти по каждому пункту.