Темы 1

[quote="елена викторовна":3toaypgl]Здесь, на Нерсе, есть профессиональный риэлтор из Брянска, Шутюк Анатолий. Его номер в Брянске 8-920-605-09-48 позвоните и проконсультируйтесь.[/quote:3toaypgl]
Я лично в последнее время категорически отказываюсь проводить оценку участков по телефону.
В 90% случаев человек обычно знает сколько он хочет выручить за свою недвижимость и тут 2 варианта:
Если называешь цену меньше ожидаемой, то в твой адрес сыпятся обвинения в некомпетентности, либо потом во время нахождения покупателя продавец начинает сомневаться - не продешевил ли он.
Если называешь больше, то при ненахождении покупателя в кратчайший срок получаешь упрёк опять же в некомпетентности так как "Вы же сами так оценили"

В оставшихся 10% когда человек действительно не знает цену своей недвижимости даже приблизительно - это далеко ещё не клиент, а так интерсант, который ворует твоё время, а клиентом в 90% не станет.

Более того оценить землю с домом по телефону или интернету - вообще неблагодарное занятие, так как применить здесь какие-либо схемы оценки сложно. У меня был случай, когда мы в одном СНТ продавали два соседних одинаковых по площади участка. Один мы продали быстро по цене $5500 за сотку, а второй с трудом ушёл за $1500 за сотку. Почему? Потому что на дорогом участке бил подземный родник, который на соседнем образовал болотце... Но владелец второго участка, смотрел на соседа и периодически нам говорил "Но ведь Вы же продали дорого соседний участок!" и долго не мог смириться, что его недвижимость не стоит также дорого как соседняя...