Темы 4

[quote="ge0":m2edhc81]Меня тоже интересует данный вопрос. Как я понял ни один банк из топ100, не предлагает договор ответственного хранения в банковской ячейке. Или это не так?[/quote:m2edhc81]Из чего Вы это поняли? В топ100 не копался, но зазвания банков на слуху. Достаточно не лениться и а) заглянуть к ним на сайт в раздел услуги физлицам; б) прозвонить их и спросить об этой услуге.

[quote="ge0":m2edhc81]А реально ли поступить так (в случае одного альтернативщика, покупателя и продавца):
1 Покупатель кладет деньги на счет до востребования, показывает продавцу выписку со счета, подтверждающую платежеспособность.
2 Создаются 2 ипотечных ДКП (договора залога)
3 После регистрации: покупатель безналично переводит деньги на счет альтернативщику (с указанием назначения платежа) – тот подписывает заявление, что все обязательства по договору исполнены. Затем альтернативщик переводит деньги продавцу.
Как вариант, покупатель снимает деньги в кассе банка, одновременно подписываются всеми участниками заявления об исполненных обязательствах, и деньги сразу кладутся на счет продавца.

PS: Насколько дороже стоит регистрация ипотечного ДКП?[/quote:m2edhc81]
По поводу денег на счете уже обсуждали, что если у банка отзовут лицензию или еще что с ним ужасное случится, то только 700 тыр. будут счастьем. Система страхования вкладов не позволяет больше.
По поводу возникновения ипотеки при неисполненных денежных обязательствах, ну, да, возникнет. Только потом обременение снимать. Покупателю этот геморрой нужен?

Решение проблемы безналичных расчётов в альтернативных цепочках найдено!!!

Пример:
Для наглядности рассмотрим цепочку из двух квартир равной стоимости.
Чистый покупатель с деньгами покупает квартиру у альтернативщика за 10 млн. руб. Согласно договору купли-продажи у альтернативщика возникает право требования денежных средств в сумме 10 млн. руб. с момента госрегистрации договора. Альтернативщик покупает другую квартиру у чистого продавца за 10 млн. руб. С момента госрегистрации договора и передачи недвижимости у чистого покупателя возникает право требования денежных средств с альтернативщика. Однако, в договоре можно прописать, что альтернативщик расплачивается не денежными средствами, а уступает своё право требования денег от чистого покупателя чистому продавцу. Детальный договор разрабатывается в любой юрфирме. Таким образом в банке останется открыть аккредитив между чистым продавцом и чистым покупателем.
Покритикуйте.

Типа даже Ильич когда хотел быть выше всех вставал на броневик.

Добрый вечер!
Есть трёшка, последний этаж кирпичной 9-этажки, техэтаж, хорошая планировка. Пешком от ж/д платф. Кутузовская. 65 общая, 2 лоджии, кухня 8. Хотим обменять на 1-к. кв. в Москве.