В договоре могут написать много чего, но не факт, что оно будет соответствовать закону.
Юридически это будет не покупка конкретной комнаты. Юридически, в случае приобретения такого объекта, вы всего лишь станете участником долевой собственности на 2-х комнатную квартиру. Распоряжение и пользование долевой собственностью, согласно закона, осуществляется либо по соглашению сторон, либо в порядке, установленном судом.
Судебная практика такова, что даже вселяют на долю в квартире нового собственника далеко не всегда.
В квартире выдел в натуре доли невозможен, просто поверьте. То есть эта доля в собственность на конкретную комнату не превратится, как бы Вам того ни хотелось.
Могут найтись "специалисты", которые будут убеждать Вас в обратном, что это делается на раз-два, но они-то свой гонорар точно получат, независимо от того, каков будет результат. А Вы можете зарыть кучу денег в то, чем не только пользоваться не сможете, но и продать потом за нормальные деньги, когда поймете, во что вляпались.
И телевизор Вы по-видимому, не смотрите, поэтому и не знаете, что такое "доля в квартире", и кто их обычно покупает.
