Темы 7

[quote="M.ALEX":2zxj4in4][quote="kotu4en":2zxj4in4]...Что касается покупки 2-к. квартиры за 60 000 евро, конечно не выгодно, согласна. Если ее реально можно сдать за 300 евро/мес., то и цена на нее не должна превышать 30 000 евро. Конечно механизмы ценообразования – вещь относительная, но есть мнение, что арендная плата в месяц – 1% от стоимости недвижимости.[/quote:2zxj4in4]
1. 300 евро - в сезон. В октябре там начинается мертвый сезон. Т.е. даже если 6 м-цев удастся сдавать, то среднемесячная аренда принесет всего 150 евро в м-ц. А еще вычесть расходы на управление этим процессом.
2. 1% - такого сейчас в Москве нет (по реалиям эконом-сегмента). 0,5-0,75%.[/quote:2zxj4in4]
трех комнатный апартамент в Бургасе можно снять круглогодично по цене 170 евро в месяц. Люкс апартамент на море с одной спальней не в сезон стоит 100 евро в месяц.

Продается студио в Сарафово, метраж 30 кв.м, дом , не комплекс . Расстояние от моря 200-300 м.
Стоимость 16 000 евро . Не меблированна. Возможна скидка .Оплата вся сразу .

Что должен для себя в первую очередь определить каждый человек , который решил приобрести недвижимость за рубежом , если он сможет четко определить эти моменты для себя и ответить нам на эти вопросы , то подбор недвижимости именно той , которую он хочет видеть в качестве своего нового дома будет намного легче и принесет своему новому собственнику при ее приобретении только положительные эмоции , а не сожаление , в виде -это не то , что я хотел , я бы купил совсем другое , это жилье меня не устраивает .
Прежде чем обратитъся с просьбой подобрать недвижимость в Болгарии следует максимально подробно постараться уяснить самому требования для желаемого вами объекта.
Поэтому предлагаем ответить на следующие вопросы:
1. Что хотите приобрести: дом, апартамент, землю, бизнес объект?
2. Какую сумму на покупку можете выделить?
3. Цель покупки недвижимости: для собственного постоянного /временного проживания, долговременная инвестиция с возможностью дальнейшей продажи/ сдачи под наем/ др. бизнес использования.
4. Желаемое расположение: на море, в горах, в селе, предполагаемый город или район Болгарии.
Здесь просьба указать не просто на море или в горах, но и предпочитаемый район: южное или северное черноморие, на известном курорте (Солнечный берег, например), или в маленьком приморском городке для спокойного отдыха в городе.
5. Расстояние до: аэропорта, Ж/Д или авто-вокзала, курорта, моря, магазинов и дискотек, объектов развлечения и т.п.
6. Согласны ли платить за поддержания территории и охрану в ваше отсутствие? Сколько?
7. Предвидится ли покупка с использованиям ипотечного кредита (если собственных средств на данный момент не достаточна)?
8. Объект "нового строительства" с возможностью оплаты в течении определенного периода строительства или необходим готовый объект с возможность использования сразу после заключения сделки?
9. Кратко расскажите о себе: работающая семья. пенсионеры, семья с детьми и какой их возраст..... Чем планируете заниматься в Болгарии после приобретения данной недвижимости?
10. Другая информация, которая сможет помочь подобрать вам наиболее точно покупаемый объект болгарской недвижимости.

Ответы просьба отправлять на мой электронный адрес или в личную переписку.
Наша цель, не продать вам то что есть у нас в наличии или у наших партнеров, а помочь вам купить то, что наиболее точно удовлетворит вашим потребностям из всего спектра объектов в Болгарии.

[quote="glam":1gnjnb5z]Уже писал, скорее всего подойдет Сбербанк, родителей, родственников, а сейчас и гражданских мужей(жен) можно брать созаемщиками, будут созаемщики-увеличатся шансы на получение кредита. Если нет первоначального взноса обратитесь в АН, они знают, что делать, по поводу материнского капитала в пенсионный фонд(ОБЯЗАТЕЛЬНО спросить в каких случаях можно воспользоваться сертификатом для погашения ипотеки, могут быть противоречивые требования: банку не нужны дети-собственники, а для использования мат. капитала в покупаемой квартире должны быть выделены доли детям, поэтому все решайте на местах в СБ и ПФ.)
Сходите в администрацию, сейчас есть социальные программы помощи многодетным семьям, тем более мать одиночка, просто просить бесполезно нужно встать на очередь на субсидию или т.п., им тоже выгодно отделаться малой кровью, так, что может там чего отщипнете.
Удачи![/quote:1gnjnb5z]
Благодарю.

Уважаемые инвесторы !
В настоящее время рынок Болгарской недвижимости пользуется наибольшим спросом в связи с тем , что цены на недвижимость доступны для тех кто решается купить недвижимость за рубежом .Но так же в связи с кризисов огромное колличество строек замороженно , по причине отсутвия денег у строителей . Есть не только начатые и не достроенные объекты , но и просто архитертурные и узаконенные проекты с разрешением на строительство и землей . Такие объекты застройщики , которым не осилить в настоящее время строительство дома или комплекса выставляют на продажу . Вкладывать деньги в такие объекты порой очень выгодно . Например ,наша компания начала в настоящий момент строительство такого дома , где был архитектурный план и разрешение на строительство . Сумма в которую обходится строительство этого дома под крышу , то есть в Болгарии это называется принятие акт 14 , составляет 99820 евро . На этой стадии можно продавать квартиры и параллельно вести строительство " под ключ".Конечно можно продавать квартиры и на самой начальной стадии , но успех маловероятен , так как люди боятся на фоне кризиса вкладывать даже не большую денежную сумму в неначатое строительство . Срок полного строительства небольшого дома , примерно застроенной площадью 713 кв.м у нашей компании составляет 8 месяцев . На достройку здания, все зависит от степени его готовности и величины обекта,но строим быстро . Расценки нашей компании на строительство :под крышу 140 евро кв.м , под ключ 250 евро кв.м .Оплата производится поэтапно :фундамент , первый этаж и так далее .
Так же мы проверяем реальную выгодность объекта исходя из многих факторов , включая его географическое месторасположение , делаем расчет , проверяем чистоту объекта , и помогаем с переводом в собственность .
Будем рады сотрудничеству и заинтересованным в инвестициях в Болгарскую недвижимость .
Пишите на e-mail или в лс .
С уважением , Ольга Белан .

В продаже осталось всего 2 студии в новом жилом здании в городе Приморско. Здание построено и введено в эксплуатацию. Не далеко от него находится аквапарк и автовокзал. Площадь студий составляет 40 кв.м.
1я студия продается полностью меблированная: мебель, кухонный бокс с электроприборами, полностью оборудованная ванная комната. Стены - штукатурка, шпатлевка, окрашены водоэмульсионной краской; полы – терракота; стены в ванной – фаянсовая плитка; внутренние и внешние двери; теплоизоляция; электрическая проводка и водоканализационная система.
2я
Студия продается в следующем виде: стены - штукатурка, шпатлевка, окрашены водоэмульсионной краской; полы – терракота; стены в ванной – фаянсовая плитка, сан.узел – полностью оборудованный; внутренние и внешние двери; теплоизоляция; электрическая проводка и водоканализационная система.
Первая береговая, стоимость кв.м 650 , общая стоимость 27000 евро

)))))))))))))))))))))))))))) Слов нет )))
Тогда берите побольше , и уж лучше тогда в Парижское метро, а то в Болгарии много не насобираешь:)