Темы 2

«2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).»

Нет обязательства нотариального уведомления содольщиков – правильно выше написал Александр Тестянов,

- - - - - - -

Существует 4 способа, как надлежащим образом уведомить содольщика о предстоящей продаже доли:

Каждый способ отработан на практике - многократно.

1. Самый дорогой способ и самый долгий – письменное уведомление через нотариуса.

+ Дает возможность продажи такой доли - ипотечникам некоторых банков +

2. Самый лучший способ (немного дешевле первого способа) - привести содольщиков к нотариусу, чтобы они лично подписали отказ от права преимущественной покупки продаваемой доли.

+ Дает возможность продажи такой доли – ипотечникам всех банков, которые кредитуют доли +

- - - - -

3. Относительно дешевый способ и самый быстрый из уведомлений – телеграмма (с уведомлением).

4. Самый дешевый способ - письменное уведомление почтой России (ценное письмо с описью вложения и уведомлением).

+ Последние 2 способа дают возможность продажи такой доли – ипотечникам только Росбанка (есть ещё один мелкий банк, не помню названия - вряд ли кто захочет там брать кредит) +

- - - - - - - - - - -

Каждый способ имеет свои нюансы, обязательные мелочи, необходимые атрибуты - их предостаточно.

"Уведомление содольщиков надлежащим образом" - это соблюдение процедуры и всех этих тонкостей!
Нотариус - тоже человек, может не хочет, не любит, не умеет, боится работать с долями.
Понять - простить!
Просто ищем профессионального нотариуса, который с долями работает.

Так все-таки дядя хочет выкупить или Вы продать?
Ждать его вступления в наследство не нужно. Делайте предложение и даже проводите сделку до вступления дяди в наследство. Он у вас в квартире уже сособственник.