АКЦИЯ 10 % скидка !!! Срок действия Акции : 30.04.2012 года
Комплекс „ E M I LY “
Расположение:
Каникулярный комплекс “ Emily “ расположен на Ривьере между Равда и Несебре на первой линии моря :
• 30 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ / • 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО; • 1 км oт от Солнечного Берега; • 5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас; • 20 км от Международного Аэропорта Бургас; • 30 км от города Бургаса;
Комплекс “ Emily “ - люкс 4-этажное здание и состоит из 2 зданий, предусмотрены 2 лифта. Kомплекс состоит из16 шикарных апартаментов с одной спальней площадью с 50.12 кв.м. до 77.33 кв.м. Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией. Все квартиры передается „под ключ” : лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - вполностью оборудована, кондиционер в гостиная, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.
Расположение комнат квартир жилого дома с исключительны видом на море. Общая площадь свободных квартир / 8 квартир с одной спальней / варьируется таким образом:
I этаж : 1 квартира от от 50.12 кв.м. / 51 874 EUR / БОНУС - веранда 10.00 кв.м. II этаж: 3 квартир от от 63.77 кв.м. до 77.33 кв.м. / 66 002 EUR – 80 037 EUR / III этаж : 2 квартир от от 63.77 кв.м. до 77.33 кв.м. / 66 002 EUR – 80 037 EUR /
IV этаж : 2 квартир от от 62.25 кв.м. до 75.44 кв.м. / 75 634 EUR – 98 449 EUR /
Схема разчета • 1 500 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели • 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта • 50 % до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености
КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE БЕСПЛАТНО
• Односпальные апартаменты с видом на море • Парковка • Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение. • Кондиционеры; • Круглосуточная охрана; • Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей; • Домофон; • Садовник; • Русскоговорящий персонал;
УСЛУГИ И УДОБСТВА
• Парковочные места для гостей комплекса. • Детская площадка с качелями и песочницей • Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе. • Барбекю на свежем воздухе. • Мини-маркет магазин • Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни. • Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду. • Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол • Спа центр • Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами • Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари, • Ночные клубы и дискотеки
Kомплекс „ Emily ” будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев. Такса обслуживания: 8 EUR - 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
О здании: • Кладка – кирпичная • Крыша с гидро и теплооблицовкой • Фасадная гидро и теплооблицовка • Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры • Наружная электрическая инсталяция • Внутренняя электрическая инсталяция • Окна – PVC двухкамерный стеклопакет • Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска • Перила лестницы –алюминиевые – люкс • Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила
Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.
Стены Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25 см., выполненные из единичных кирпичей-четверок. Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.
Потолки Жилые помещения – лепная шпаклевка.
Крыша Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.
Системы Домофонная система.
Водоснабжение и канализация Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC. Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные, горизонтальные разводки – из полипропилена. Канализация – трубы из PVC. Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом. Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.
Инфраструктура Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами. Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.
Улицы Внутренние аллеи – асфальт, освещение. Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.
Документы для покупки Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.
Ежегодные платежи: Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие: - Поддержку территории комплекса - Поддержку общих частей зданий - Поддержку и уход за зелеными насаждениями - Круглогодичную круглосуточную охрану - Освещение общих частей территории - Освещение общих частей здания Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR - 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
Бронировка квартир (стоп-депозит) Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.
Комплекс „ Emily “ расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа, возле древнего города Несебр. Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты. Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.
Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной. Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените. Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс „ Emily “ от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.
Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.
Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе,футбольных игрищах, водными спортами и атракционами. Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу. Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.
В близости есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.
С уважением: Дора Стоянова
ARES – М LTD Dora Stoyanova /phone +359 885 068 117/ e-mail:
Каникулярный комплекс “ Emily “ расположен на Ривьере между Равда и Несебре на первой линии моря :
• 30 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ / • 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО; • 1 км oт от Солнечного Берега; • 5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас; • 20 км от Международного Аэропорта Бургас; • 30 км от города Бургаса;
Насладитесь красотой южного Черномория с прекрасного комплекса „Emily”, расположенного на первой линии моря . Комплекс состоит из 16 роскошных апартаментов с одной спальней, площадью с 50 кв.м. до 77 кв.м. Благодаря своему уникальному расположению, все квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом.
Расположение комнат квартир жилого дома с исключительным видом на море. Здание кирпичное без гипсокартона, с внешней изоляцией. Все квартиры передаются готовностью "под ключ": лестницы и балконы - облицовка гранитогрес, пол - ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка, стены - водоэмульсионная краска, окна- PVC, двери - MDF, ванная комната - полностью оборудована, кондиционер в гостиной комнате, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет. Комплекс будет располагать 24 - часовой охраной и контролированным доступом посетителей и автомобилей, техническим обслуживанием комплекса. Предусмотрено круглогодичное проживание владельцев.
Начала строительства : 10.11. 2010 года Срок сдачи : 30.11.2011 года
С наступлением ночи в Солнечном береге начинается бесконечная фиеста света, звуков и ночных развлечений. Насыщенные темпераментом варьететные программы и изысканные напитки незаметно увлекут вас в один настоящий праздник под звездами.
Приятная прогулка до старинного города - музея Несебра, придется к сердцу каждого, кто хочет познакомиться с историческим наследием Болгарии, посетить музеи и церкви, насладиться узкими улочками и старинными домами и попробовать традиционную кухню во множестве маленьких уютных ресторанчиках, сохранивших болгарское кулинарное искусство.
ARES – М Ltd Dora Stoyanova /phone +359 885 068 117/ e-mail:
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ООО "АРЕС-М" / Болгария / предлагает своим клиентам выгодное предложение для покупки недвижимости в туристическом комплексе „ SUNNY HOUSE " / Болгария / : ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИР ПО ЦЕНЕ: 5OO EUR / кв.м Все цены включают НДС !
Поселок состоит из 4 люксозных жилых дома включая 64 апартамента / площадь с 35,27кв.м. до 132,80 кв.м. /. Туристический комплекс SUNNY HOUSE – магнетичное место, с покоряющей красотой, прекрасным панорамным видом на море, с облегченным доступом до важных дорог и общественным услугам. Здесь Вы найдете идеальный баланс между морским и горным курортом: в 2 000 метров от пляжа . в 15 минутах ходьбы от Солнечного берега . в 35 км. от города Бургаса . в 30 км от Международного аэропорта
. Отдых в SUNNY HOUSE, был бы незабываемым как для любителей пляжа, яхт и динамичной ночной жизни, из-за близости Солнечного берега и Святого Власа, так и для тех, которые хотят найти тишину и спокойствие гор среди холмов Восточной Стара планины.
С наступлением ночи в Солнечном береге начинается бесконечная фиеста све- та, звуков и ночных развлечений. Насыщенные темпераментом варьететные програм-мы, превосходная кухня и изысканные напитки незаметно увлекут вас в один настоя-щий праздник под звездами.
Если вы любите танцевать, то в модных ночных клубах на берегу моря вы бу- дете в своей стихии. Идеальный конец вечера это коктейль в одном из баров на берегу моря.
Общая площадь свободных квартир варьируется таким образом:
1. Ресторан : 154.83 кв.м. – 108 381 EUR / 700 EUR/кв.м. / 2. Квартиры с одной спальней: от 73.29 кв.м. до 108. 55 кв.м. / 36 645 EUR – 54 275 EUR / - 9 квартир. 3. Квартиры с двумя спальнями: от 101. 30 кв.м до 132. 80 кв.м. / 50 650 EUR – 66 400 EUR / - 11 квартир.
Этап строительство: Акт 16 - СДАН В ЕКСПЛОАТАЦИЮ
СХЕМА РАСЧЕТА
1 500 ЕUR забронированный депозит 50 % до 14 дней + предварительный договор 50 % до 60 дней
Сумма платежей для поддержки общие части составляет 7 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
Архитектурная концепция подчинена функциональности квартир, внешний простор и панорама. Это комплекс закрытого типа, с контролируемым доступом, с собственным двором, садом, бассейном и детской площадкой. Он расположен поблизости центральных дорожных артерий, которые огораживают район. Земельный участок является уникальным сочетанием чистоты, тишины и уютной окружающей среды. Проект обеспечивает компактность, находится в гармонии традиционной болгарской архитектурой. Строительные материалы совершенно подходят местному климату и являются идеальной комбинацией современных технологий и традиционных естественных материалов – болгарского камня, которым покрыты все наружные стены. Здание расположено с входом с северо-востока, следуя наклону земельного участка. На его первом этаже расположены апартаменты и обслуживающая часть, в которую входят бистро, магазин и фойе со службой приема и размещения. На втором, третьем и четвертом этажах расположены апартаменты. Предусмотрены места для паркования автомашин и озелененное дворовое пространство с парковыми элементами, а также и открытый бассейн с прилежащей зоной для солнечных ванн. Здание решено с четырьмя самостоятельными подъездами и вертикальными коммуникациями, причем два из них сообщаются крытым проходом с обслуживающей зоной. Конструкция возведенного жилого здания массивная, сталебетонная, без балок, с кирпичными стенами наружных и внутренних стен. Крыша скатная, с деревянной конструкцией, покрытой черепицами.
Технические характеристики и пригодность
Вестибюль:
- пол – керамическая плитка; - стены – вододисперсионная краска - потолок – вододисперсионная краска;
Ванная/ Санузель:
- пол – керамическая плитка; - стены – фаянс; - подвесной потолок; - унитаз, умывальник со смесителем для теплой и холодной воды, душ; - электрический бойлер 80 l - вентилятор, осветительные тела. - аксесуары – стакан для зубной щетки, подставка для мыла и губки, вешалка для полотенца и халата, подс-тавка для туалетной бумаги с крышкой, вешалка
Кладовая:
- пол – керамическая плитка; - стены – вододисперсионная краска - потолок – вододисперсионная краска;
Кухонный уголок:
- пол – ламиниран паркет; - стены – вододисперсионная краска; - потолок – вододисперсионная краска;
Гостинная:
- пол – ламинированные деревянные плиты; - стены – вододисперсионная краска; - потолок – вододисперсионная краска; - кондиционер (отопление /охлаждение); - розетка для телефон/антенна ТВ.
Спальня: - пол – ламинированные деревянные плиты - стены – вододисперсионная краска - потолок – вододисперсионная краска - розетка для телефон/антенна ТВ
Tеррасы:
- пол – керамическая плитка; - стени – фасад здание - перила – деревянныe;
Общие части:
- фасад – теплоизоляция, обшивка из дерево и камнем - полы и лестницы – керамическая плитка - стены – вододисперсионная краска - потолок – вододисперсионная краска
Стены Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 15 см. или 25 см., выполненные из единичных кирпичей-четверок. Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.
Потолки Жилые помещения – лепная шпаклевка. санитарные помещения – подвесной потолок с 12 мм. влагостойким гипсокартонном.
Крыша Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.
Системы Домофонная система.
Водоснабжение и канализация Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC. Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные, горизонтальные разводки – из полипропилена. Канализация – трубы из PVC. Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом. Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.
Инфраструктура Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами. Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., облицованная искусственным камнем, плотная металлическая ограда.
Улицы Внутренние аллеи – асфальт, освещение. Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.
