Темы 2

[quote="smolzovatel":2y1uhdiu]подскажите пожалуйста уважаемые знатоки...)))
застройщик продает земельные участки (Шаховской район) по 30 тысяч рублей за сотку включая дорогу к участку, КПП (ЧОП), детскую площадку, конный манеж, забор по периметру поселка (в перспективе) и свет к границе участка.
подключение к электричеству стоит 25 тысяч рублей за 1 кВт.
[b:2y1uhdiu]много это или мало?[/b:2y1uhdiu][/quote:2y1uhdiu]
Нормальная [b:2y1uhdiu]коммерческая[/b:2y1uhdiu] цена.
[quote="smolzovatel":2y1uhdiu]вот что пишет застройщик:
[quote:2y1uhdiu] вместе с получением свидетельств и их выдачей нашим Клиентам планируем обращаться в РЭС (районные электрические сети) за получением ТУ на силовое электричество. К сожалению, этот процесс без свидетельств, доверенностей на основании этих свидетельств и оплаты покупателями необходимого им количества киловат не может быть начат и мы также с нетерпением ждем выдачи этих свидетельств.[/quote:2y1uhdiu][/quote:2y1uhdiu]
Так и есть, [b:2y1uhdiu]но цена![/b:2y1uhdiu]
[quote="smolzovatel":2y1uhdiu]так же застройщик обещает согласование документов на подкючение к газу. магистральный газ идет буквально по границе поселка.
на газ цену называли 90 тысяч рцблей но застройщик отказывается сам "тянуть" газ к конечным потребителям и ссылается на будущее ДНП, которые и будет этим заниматься...
[b:2y1uhdiu]есть ли тут подвох? реально ли ДНП подключать газ к конечным пользователям при построенной ГРП?[/b:2y1uhdiu]
почему застройщик не хочет заниматься газом или это не выгодно?
вот что пишет застройщик по этому поводу:
[quote:2y1uhdiu]Выдача Тех. условий, в соответствии с достигнутыми договоренностями, должна состояться к марту 2012 года, после чего должны быть закончены работы по проектированию, проект должен будет пройти экспертизу и, если эти этапы пройдут по графику, в июне - июле 2012 года должны будем приступить к выполнению ТУ, т.е. осуществить подводку газопровода высокого давления к границе поселка и построить ГРП (газо-распределительную подстанцию) высокого давления.[/quote:2y1uhdiu][/quote:2y1uhdiu]
90 тыр - халява, даже если только сделают и подключат ГРП. Нормальная стоимость газификации от 500 тыр. На неё существенно влияет в сторону уменьшения кол-во абонентов. Делать разводку от ГРП можно только к строениям, поэтому вам и делают сейчас все до ГРП.

[quote="smolzovatel":2y1uhdiu]п.с. документы на землю на все размежованные участки получены (сельхоз под дачное). в поселке 600-700 участков...[/quote:2y1uhdiu]
А вот это реальная засада. Колхоз. Порядок еще как-то возможен только при жестком авторитарном управлении ДНТ. Бывает, но редко. А так, обычно разброд и шатания, и разворовывание взносов. Лучше продайте и ищите поселки до 200 участков.

в общем не ясно. ситуация у нас такая - двушка в Дзержинском - 56 м.кв. (инком оценил в 3,5-4, естатет - 4-4,5) по идее нам бы можно было что то поближе к цивилизации к детскому саду, к школе к "инфраструктуре" московской (метро - хотя бы в планах)... но с меньшим метражом. ибо сейчас ребенок маленький и не требует срочно отдельной комнаты...
но выбрать однушку не выходит. посмотрели предложение по новострою на этапе котлована - какие то крохи у больших фирм, а у не известных - страшно брать.
в области вообще страшно брать - все эти пыхтино на землях деревень - ни школ ни детсада... ни чего... (хорошо хоть какать не в пакетик)
может мы как то не там не смотрели?
п.с. пробовал писать евгену но он не саблаговалил