Темы 8

[quote="RADUGA":iiefv7yi]Так все-таки как считать?
Один договор на 2.0 млн - 1.0 скидка по подох. налогу= 130т.р. на двоих
или
младшая (Санкт-Петербург)-130т.р
старшая-300т.р ???
Что-то у меня к ночи цифры все больше и больше.... [/quote:iiefv7yi]

Добрый день!

У сестры-резидента (далее СР) налог будет: (2 млн. - 1 млн.) * 13% * 1/2 = 65 т.р.
У сестры-нерезидента (далее СН) налог будет: 2 млн. * 30% * 1/2 = 300 т.р.

Варианта два:

1) Если есть в запасе две недели и между сестрами полное доверие, то: СН дарит свою долю СР (налога на дарение не будет, поскольку сестры), а СР продает всю квартиру реальному покупателю. Тогда налог будет 130 т.р.
2) Если времени нет, то продавать как есть, подавать декларации как резиденты, и молиться, чтобы ИФНС "прохлопала" факт "нерезиденства".

П.С. Я бы выбрал первый вариант.

Нужны более точные данные. Звоните, подумаем вместе 89031282211

сайт не мой нашел его, кстати, уже после своего ответа, и еще раз убедился, что абсолютно прав. по крайне мере, со мной согласны дипломированные юристы. мог бы еще пару ссылок с чисто юридических форумов кинуть, но там более краткие ответы, копаться еще где то, к примеру, в судебной практике, чтобы доказывать вам это еще раз желания нет. а вот на что вы ссылаетесь доказывая свою правоту - совершенно не понятно. кстати мне вот интересно, а что вы еще посоветуете, чтобы риелтор не попал в некрасивую ситуацию по сделке, кроме выдачи доверенности по недействительному паспорту ? ведь вопрос не только в паспорте, там еще и продажа по доверенности ?

да еще интересно, что вы напишете при сдаче документов на регистрацию в ответе на вопрос в браке продавец или нет ? ))))

[quote="Olga Iv (Evseeva Olga)":36fksgs1]Ищите Анжелику Каргалову.[/quote:36fksgs1]


Где Новосиб и Новороссийск !!!!
Анжелика в Новороссийске правит бал.
До Новосиба тыщ 7000 будет .
Хорошо жить в Канадах .

Милый Лазанья! Хочу поддержать Вас в ваших сумасбродствах. Дерзайте, гулеваньте, отрывайтесь на полную катушку. Если есть желание путешествовать и посмотреть мир - спускайте денежки, яркие впечатления стоят того. Иные страны, другие люди, неожиданные знакомства, которые могут в корне изменить жизнь, - импульс новой жизни и нового, трепетного отношения к ней! Все у Вас впереди! Еще заработаете, главное - кураж и здоровье, а все остальное купим... Балуйте жену, ведь Вы выбрали самую красивую, добрую и нежную женщину. Вот и сделайте так, чтобы она стала еще краше и счастливее рядом с Вами! Молодость так быстро уходит. Мое непоколебимое мнение - в молодости надо отрываться на полную катушку, чтобы было что вспомнить потом. И не жалейте ни о чем. Однова живем!!!

[quote="Olga Z":29k9ec1u]А мне что-то больше всего нравится совет сейчас подписать ДКП и просто повременить с регистрацией, о чем не говорить племяннику.
И семейные отношения не разбиваются лишним недоверием, и мысли и не возникнет у противоположной стороны хитрить.

А как долго можно держать незарегистрированным такой подписанный договор? Есть ли срок давности после которого его росрегистрация уже не примет?[/quote:29k9ec1u]

Повременить идея здравая , до момента запроса заинтересованным лицом (племянником -невестой, банком для получения кредита ) в Ресреестр о квартире .
Обременений и перехода прав нет.
Квартира свободна для "творчества".

[quote="Владимир Снажин":3fowszqf][quote="zavrelena":3fowszqf]Да. Я лично её получала (по нотариальной доверенности от одного из собственников)[/quote:3fowszqf]

А когда Вы её получали?[/quote:3fowszqf]В декабре. В апреле свежую получать пойду - посмотрю, не изменится ли порядок.

Вообще, я считаю, что тоже просто повезло.
Интересно, а в других регионах как работают? В небольших городах численностью 200 тыс?