Темы 1

Второй вариант реален, конечно, при условии, что у Продавца 500тыр своих должно быть.

Во втором варианте целесообразно заключить ПДКП с передачей 1,4 млн с мат.ответственностью обеих сторон на случаи
немотивированных (и не прописанных в ПДКП) отказов от заключения основного ДКП.

Однако, риски всё равно останутся- в первую очередь у Вас и на сумму 1,4 млн.
Может возникнуть ситуация, когда сделка не состоится по причинам, не зависящим от Продавца. А если Продавец Ваши 1,4 млн уже потратит?

В первом варианте постарайтесь договориться об ускорении Вашего одобрения. Скорее всего, ВТБ будет выгодно иметь Клиента у себя, чем у своего главного конкурента СБ.
Можно принести уже полученное "одобрение" в виде справки из СБ в ВТБ.
Если не получится у Вас лично, попробуйте обратиться к профессионалам, у которых есть нужные контакты в ВТБ для ускорения.