[quote="rp741":3vaqta40][quote="Александр Глаголев":3vaqta40]
В наших соотечественниках слишком развито чувство халявы, отсюда и услуги комплексные....[/quote:3vaqta40]
Простите, а что, риэлторы в РФ - все иностранцы без развитого чувства халявы?!
[b:3vaqta40]Вот давайте разберем, за что должен заплатить риэлтору покупатель:[/b:3vaqta40]
[b:3vaqta40]1) За поиск вариантов[/b:3vaqta40]
Это будут варианты из известных ресурсов, которые риэлтор нашел за 5 минут или это будут такие варианты, которых сам клиент ни в жизнь не найдет? Очевидно же, что, скорее всего первое. Разве на это рассчитывает клиент? Сколько это должно стоить? [/quote:3vaqta40]
Много раз говорили, что никто не мешает клиенту самому искать варианты.
Если уж не нашли сами и обратились к специалисту для поиска варианта - зачем начинаете диктовать условия?
[b:3vaqta40]Почему Вы игнорируете многажды высказанные аргументы?[/b:3vaqta40]
[quote:3vaqta40][b:3vaqta40]2) За защиту интересов клиента на просмотре найденных вариантов[/b:3vaqta40]
Неужели Вы будете утверждать, что риэлтор на просмотре будет рассказывать клиенту о недостатках выбранного варианта? Ага, такому риэлтору век % не видать! Наоборот - все хорошо, давайте быстрее вносить аванс!!! Т.е. тут тоже вопрос за что платить? [/quote:3vaqta40]
Риэлтор показывает [u:3vaqta40]обычно[/u:3vaqta40] покупателю несколько вариантов. И все, кроме одного, [u:3vaqta40]обычно[/u:3vaqta40] забраковываются. По самым разным причинам.
[b:3vaqta40]Вы опять пропускаете мимо ушей много раз сказанные очевидные вещи.[/b:3vaqta40]
[quote:3vaqta40][b:3vaqta40]3) Риэлтор будет торговаться за покупателя?[/b:3vaqta40]
Форум почитать, так все мастера торговли. Минимум на 5-10% должны уторговать продавца. А одна местная "акула", так минимум на 20%.
))
А если не получилось (продавец упертый, риэлтор у него хороший и т.д...), то за что в этом пункте платит покупатель?[/quote:3vaqta40]
[b:3vaqta40]В две тысчи двести двадцать пятый раз: торговля - это соревнование.[/b:3vaqta40] Есть еще и другая сторона, которая тоже сопротивляется.
Если тренер немецкой сборной способен вывести свою команду в чемпионы, то его работа стоит дороже, чем тренера команды, которая не попала в финальную стадию. Но это не значит, что Германия может [u:3vaqta40]гарантировать[/u:3vaqta40] свое первое место. Это работа, это процесс. Надо прилагать усилия, и т.д.
[quote:3vaqta40][b:3vaqta40]4) Аванс.[/b:3vaqta40]
Обычная форма договора, где покупатель отвечает за срыв сделки авансом, а продавец (обычно) ничем не отвечает - это конечно в интересах покупателя!
)) Или, если сделка альтернативная, то просят внести аванс аж за следующую квартиру в цепочке.... А внесение аванса покупателем в АН (т.е., ежели что, то агентство свой % уже до сделки получило), разве в интересах клиента? Мне интересно вносить задаток непосредственно продавцу, и чтоб мой риэлтор ни рубля не видел, пока сделка не пройдет РегПалату и Акт передачи квартиры не будет подписан. [/quote:3vaqta40]
А причем здесь разница в процентной или фиксированной системе оплаты?
[quote:3vaqta40][b:3vaqta40]5) Сбор, проверка и оформление документов[/b:3vaqta40]
Согласен - агент работает, но такая услуга стоит отдельно менее 1% от стоимости квартиры, разве нет? Да и никаких гарантий после проверки юридической чистоты у клиента обычно тоже нет, что должно сильно снижать стоимость услуги.[/quote:3vaqta40]
И это уже много раз..
Это сервисное дополнение к услуге. Оно по идее, вообще может не производится совершенно не уменьшая стоимость.
Агентство рекламирует и производит эти действия чисто в конкурентных целях, чтобы привлечь к себе клиента комплексной услугой.
[quote:3vaqta40]Вот и получается, что риэлтору тоже есть на чем схалявить.
А с покупателя денег потом хотеть вне зависимости от результатов по каждому пункту.[/quote:3vaqta40]
Вот товарищ из Архангельска практически полностью ответил на все эти глупости -
"так проще всем".
Проценты - это упрощенная система расчета в ситуации, когда посчитать более точно [u:3vaqta40]будет дороже[/u:3vaqta40], чем сама работа
Как пример, можно взять метод укрупненных расценок в строительстве - ЕРЕРы, ЕНиРы, и прочие СНиПы..
Берут объем кирпичной кладки и получают стоимость работы. Каждый кирпич не считают
Если из-за конфигурации стены строителю получилось на несколько кирпичей меньше класть - значит повезло. Халява!
Оплата одна и та же.
PS
Если не секрет, уважаемый автор темы, - а как Вас звали до реинкарнации на форуме?
Не Кирил Пирогов, случайно?
А почему риэлторы берут % за свои услуги? 181 / 6271[quote="rp741":3vaqta40][quote="Александр Глаголев":3vaqta40]
[quote="Alex-ToRent":28qrr2ca]
