Темы 2

перепутаны причина и следствие.
джинсы и прочие побрякушки - ценны не сами по себе( дурни что орут - людям джинсов не хватало... типа очень практичная одежда и тд)

нет. вторая половина 20 века - это непрерывное становление (возрождение) толпо-элитарного общества.
есть джинсы - ты в круге, нет джинсов - ты слесарь первого разряда. фей контроль совковый.

Ну это в животных инстинктах зашито - выстраивание иерархий, сегрегация. достать ТО, что в дефиците и опознавать себе подобных по этому признаку.
вечная беготня. после джинс и колбасы были домики с прудом в подмосковье, потом на рублевке и так далее.
СВОЙ-ЧУЖОЙ. примитивный, как у макак.
В задумке был идеал - снос толпо элитаризма. Всеобщий доступ к образованию. Но получившие вовремя смекнули, то если все будут вумные, почевать на лаврах долго не получится. Но от природы никуда не уйдешь, как говориться, чем выше залез бабуин - тем виднее его лысая розовая ж..па, прошу прощения за мой французский, это была цитата.
Не пришел бы хрущ, не начался бы ренессанс толпо элитаризма в ссср, не было б запроса общества на перестройку. Люди хотели свободы спинным мозгом - свободы совести, равенства, доступности джинс для всех. Наивные да. Для многих джинсы у всех тождественно равно - все равны. все "в круге". Ан нет. это невозможно.

[quote="Сергей А. Саяпин":a7lzsead][quote="Владимир Грохотов":a7lzsead]Давно хочу спросить, да всё темы не было подходящей: вот почему в Москве у лидирующих А/Н так мало офисов?[/quote:a7lzsead]

Ведь в крупной компании кроме секретаря в офисе обязаны быть еще юрист, офис-менеджер (или листинг-менеджер), кассир (финансовый менеджер) и т.д. - в зависимости от стандартов работы. Этого может не быть в небольшой компании, или в офисе регионального АН - там практика немного иная.
+ Высокие арендные платежи.
+ Обязательный корпоративный трафик хоть в каком-то объеме...
Получается что нерентабельны маленькие офисы в Москве.

А вот почему они рентабельны в регионах - понятие не имею. Кто знает - путсь расскажет, мне интересно.[/quote:a7lzsead]
Очень много агентств 5-8 человек.
Аренда 300-400 руб кв.метр. Средняя площадь такого АН 10-12 кв.метр. Расходы 5000 это максимум.
С риэлтора план 1500 -2500 руб. в месяц или 20 % от сделки агентству (в среднем 20000-40000 руб.) это 4000-8000 руб ( не любят директора процентную оплату в таких агентствах, т.к. риэлтора большинство сделок проводят в левую).
АН предоставляет офис, договор ( обязательно вернуть после сделки, чек не даётся), возможность подачи рекламы по приемлемым ценам, телефон в рекламе указывается риэлтора, т.к. дежурств и менеджера нет.
Клиентского трафика соответственно от агентства нет, твои проблемы, юриста юк.В офисе появляешься только заключить договор, получить комиссионные, дать рекламу.
Какой доход боссу, долго думал, наверное в основном дешёвые амбиции, самому ни кому не платить и редко- геморрой от косяков риэлторов.
Самое крупное АН имеет 3 офиса (50 человек, не больше), 50 % оплата, трафик слабый и зачем тогда платить больше если есть опыт
Мой бывший босс такие АН работающих на плане называл помойками.
Сам работаю уже год в АН где план 2500 рублей, состав 12 человек, где то 8 риэлторов ещё в не видел даже, знаю их имена только по рекламе