Темы 4

Под каждую квартиру свои индивидуальные особенности в выборе клиентов с учетом факторов: Самой квартиры, жестким пожеланиям собственника, наличию мебели( часто покупка и вывоз не рассматриваются) и прочее.

Странно это все.

Покупать не советую, объясню почему:
1. В том, что дата смерти совпала с датой регистрации на первый взгляд ничего страшного нет. Но вы не можете знать сколько "сыновей" было у бабушки, те ли это "Сыновья" и действительно ли они сыновья. Тут надо внимательно изучать свидетельства о рождении и паспорта наследников.
2. Ситуация не характерна для армянских семей, там сыновья мам в Москве в одиночестве не бросают, а живут рядом, то бишь в Москве и мама обязательно!!! проживает с одним из детей. Повторяю там старики отдельно, тем более перед смертью не живут.
3. А умершая бабушка кто по национальности? В данном вопросе может помочь архивная выписка из домовой книги, вы же через агентство покупаете, так за что же вы им деньги платите? Пусто возьмут ее и вам покажут.
4. Поговорите с соседями, друзьями и подругами бабушки, соцработником бабушки,побудьте немного "опером".
5. Исхитритесь узнать, а не стояла ли бабушка на учете у психиатра? Опять же вы через агентство покупаете, у них должны быть люди с "корочкой" на такой случай. Или они свои накладные расходы увеличивать не хотят?
6. Попросите свое агентство чтобы они через нотариуса сделали запрос а выдавалось ли таким-то нотариусом г. Москвы такое-то свидетельство о праве на наследство, когда выдавалось, кому выдавалось и на каких основаниях?
7. Учитываю полную стоимость и хороший дисконт, было бы неплохо поинтересоваться а не числятся ли граждане Еревана в розыске и не теряли ли они свои паспорта в ближайшее время.
Если все это для вас уже сложно, могу добавить еще пяток советов как проверить сие наследство, только боюсь, что вас это не устроит.
Обращаюсь к риэлторам: ребята, с армянами еще не сталкивалась, а они че даже без "прокладок" работают?

Мил человек! Советую не заморачиваться с ремонтами и востановлениями перепланировок (по поводу перепланировок звоните), оставте как есть, за 13500000 продатите , но не быстро конечно. Если найдется покупатель под коммерческую недвижимость то считайте Вам ну очень крупно повезло (хотя советую не надеяться и наче продажа затянется на года). Но Вы же хотите продать быстро, тогда надо смело скидывать 25% , а совсеми ньюансами вашей квартиры и все 30%.
Желаю удачи!