[quote="m_i_x":1830hhs2]Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по таким моментам-посмотрела анкету ВТБ, в ней есть такие вопросы-первоначальный взнос - собственные накопления, подарены родственниками/от продажи имущества третьих лиц и т.п. Далее нужно указать размеры средств на первоначальный взнос-наличными, на счетах (указать банки).
У меня такая ситуация-если решу брать ипотеку, то большую часть первоначального взноса мне дадут родители. К примеру, первоначальный взнос 3 млн., лично моих будет не более 500 тыс. (может вообще не будет)
Как лучше заполнить анкету-указать, что все это собственные накопления, и что все наличными (деньги ведь не на моих счетах в банке), или указать, что и накопления, и подарок?
Зарплата белая много лет, в принципе можно было бы поверить, что 3 млн я могла накопить сама (другое дело, что таких средств у меня нет, все было потрачено ранее на другие цели, в т.ч. и на другую квартиру, еще недостроенную). При разных вариантах подсчета средняя зп-120 или 150 тыс. (смотря за какой срок считать-за 6мес или за год)
И еще другой момент-есть кредит с платежом 30 тыс. на 5 лет (ипотека) и кредитная карта с задолженностью в 180 тыс., и несколько КК с нетронутыми лимитами (на общую сумму более полумиллиона)-мне их все банки активно предлагали, я не отказывалась, они еще сами ежегодно лимиты увеличивали.
Как определить заранее, какую сумму кредита мне могут одобрить? Чтобы в случае недостаточности можно было бы подправить ситуацию заранее (желательно оперативно) -закрыть ККарты, увеличить срок по мелкой ипотеке-платеж можно до 15 тыс. сократить и т.п. (погашать досрочно не хочу и нечем).
Предполагаемая стоимость квартиры 8 млн. Дадут ли кредит на 5 млн в моей ситуации? Без созаемщиков/поручителей.
(первая ипотека-Сбербанковская, с анкетой на 1 страницу и без предоставления документов, как зарплатному клиенту. На интересующий сейчас объект ипотеки Сбербанка нет)[/quote:1830hhs2]
Математика простая: при Вашем уровне доходов, 25000 рублей = 1 миллион кредита. Если составим пропорцию - еле-еле выйдем на 5 млн. кредита. но дело портят многочисленные кредиты и кредитные карты: рекомендую их закрыть, потому что отношение банков к кредитным картам простое: они считают, как будто по всем из них Вы взяли максимальную сумму кредита, и размер платежа при максимальной сумме кредита они вычтут из Ваших доходов. И разницу того, что получилось, поставят в калькулятор для расчета максимально возможной суммы кредита. А также и платеж по первому кредиту (хорошо если не удвоенный платеж) будут вычитать из доходов.
Ну а относительно того, что писать, а что не писать в анкетах - есть вещи, которые на форуме не обсуждаются: или пишите как есть на самом деле (что понизит вероятность получения кредита) или заходите на огонек. Во втором варианте, чай - с меня, конфеты - с Вас.
