Темы 4

[quote="Рентополучатель":y5u9u3bx][quote="Светлана Ростов-на-Дону":y5u9u3bx]Про Ростов. Были сейчас в одной стройкомпании. Не маленькой , а очень даже великой себе. В начале года предлагали нам агентский договор- 1% от стоимости квартир, улыбнуло. Не работаем. Месяц назад девочка звонит , еще смешнее-10000руб с любой квартиры или хотите встречу с директором организую, пообщаетесь. Не хотим. Нам легче клиентов от вашей стройке отговорить и на другую переориентировать.Вчера зам генерального приехал к нам.А почему мы с ними не работаем. Сказали все , что думаем и о них, и о стройке, и вообще про жмотов таких. Поехал думать через полчаса звонит-агентский на 3% и экс. на ряд квартир.Сегодня подписали. А теперь самое интересное. Их дресс код. Приезжаем полный холл мужиков в черных костюмах, черных галстуках, черных туфлях. Визитки тоже черные и глянцевые. А посреди холла икона в окладе и с лампадой.Нас, прости господи, смех пробрал. Чисто похоронное бюро и "хороняки". Говорят, а генеральному нравится. Да лишь бы вам было хорошо. [/quote:y5u9u3bx]
Это "магистрат"?[/quote:y5u9u3bx]
"Комст..." Вы поймете. А Вы им скинуть на мыло хотите, повесилить? А Магистрат у нас гордый , он с агентствами ни-ни .

[quote="semen4504":omjqz88r][quote="Idov":omjqz88r]По идее Мортон выбрал хитрый механизм кредитования собственных строительных проектов. Самый важный вопрос - это как они будут определять текущую стоимость пая.
Но идея хорошая. В принципе логично, что на этапе строительства недвижимость дешевле, чем уже на этапе готовности.[/quote:omjqz88r]

Идея хреновая, в мире через фонды впаривают неликвид. Когда приходит время закрывать паи, продают недвигу по бросовой стоимости, за сколько возьмут. Так же и у Мортона будет. Недвижка по определению не терпит массовых инвестиций в объект, ведь скупят инвесторы, а продать надо конечному покупателю, который выброса однотипных квартир по цене вторичке не осилит. Инвестировать можно только точечно, где на 90-95 людей что берут себе для проживания, приходится 5-10 инвесторов.[/quote:omjqz88r]

"в мире через фонды впаривают неликвид" - далеко не всегда, возьмите хоть новомодные ETF, их много, на разные группы активов и все специалисты сходятся во мнении, что это чрезвычайно удобный инструмент.

"Недвижка по определению не терпит массовых инвестиций в объект, ведь скупят инвесторы, а продать надо конечному покупателю, который выброса однотипных квартир по цене вторичке не осилит" - откуда Вы такое взяли? рынок США говорит об обратном, механизм действует и весьма нормально, то что происходят рыночные колебания вверх-вниз - так это естественное состояние рынка, кроме того, всегда полно людей которые боятся покупать на стадии котлована и готовы купить готовый объект с правом собственности (на чем и хочет сыграть Мортон).

Кроме того, никто Вас не заставляет в период массовых продаж продавать вместе с толпой по низкой цене и в результате терять деньги.

[quote="cineproof":28hk971j]
Кроме стрижки депозитов, из Кипра, как я понимаю, нельзя вывести никакие деньги, которые там оказались...
А их там 31 млрд евро оказалось.
И транзакции больше проводить не получится.
Даже если деньги номинально остануться - их просто нельзя использовать, хоть покупай, хоть продавай сам офшор.
Кассовые разрывы штука интересная...[/quote:28hk971j]

им сейчас из Германии прислали 5 ярдов резаной бумаги, чтобы народ вытащил из банков сколько хочет,
а через год успокоятся и снова засунут в банки, ну а через 5 лет мы совсем забудем, что был haircut

есть же 100500 схем, перенаправления денежных потоков, как то агентские схемы, когда один офшор
собирает аренду в интересах другого офшора, но в случае с кипром сама юрисдикция цела, пострадали
только счета в банках в отдельных банках, причем хочу обратить внимание, что больше всех пострадал
Лайки банк, который всегда предлагал самые низкие тарифы на открытие счетов,
еще раз убеждаюсь, скупой платит дважды! позарился на низкий тариф - забрали все!

+ у офшоров не обязательно счета только на кипре, да и открыть новый счет скажем в Латвии
дело 1 недели, так что арендные платежи на время банковских каникул просто потекут в другой банк

на самом деле бизнес тоже ведь хитрый, и не держит все яйца в одной корзине, у них там этих счетов как собак,
крупные игроки в России давно уже подсуетились и сделали себе карманные банки на Кипре,
кстати, вы не заметили такой момент, сначала хотели снять по 10% СО ВСЕХ БАНКОВ, но потом
начал возмущаться ПуЭндМеД, полетели братки на Кипр явно с желанием кого-то кастрировать на
месте, и, о чудо, было найдено НОВОЕ решение проблемы, при котором страдает больше всех Лайки
банк (Кипр Популар Банк) и ФСЕ, больше никто не страдает! потому как им объяснили, русские банки на
Кипре не трожь, полбу получишь, вот и не стали, так вот, наша элита нифига не пострадала от этого "кризиса"
только мелкие физики и юрики, которые в свое время польстились на низкие тарифы Лайки теперь сосут

[quote="Юлия Баграмова":tjqerx1f]Зато страна отсеется на дачных участках! Даешь урожай![/quote:tjqerx1f]
Летний день год кормит!