Материнский капитал, как доплата за улучшение жилищных условий 22 / 3217

Ольга Меркулова
#-o

Павел, что?

Ольга Меркулова писал(а):
Если так не получится, значит придётся ждать трёх лет.

получится. должно. ПФР попросит нотариальное обязательство, что будет на всех(!) детей оформлена соотв. доля собственности в течение полугода после погашения ипотеки и снятия залога, и перечислит мат.капитал банку в счет погашения части ипотечного долга. при этом < 3 лет 2му ребенку.

Ольга Меркулова писал(а):
Да, лежит-лежит красивая бумажка.
Вот ребёнку 3 года.
Теперь надо улучшать.
Покупаем квартиру с обременением и оформлением доли на ребёнка,
подаём доки на внесение наличных по мат. сертификату.
Время обналички до 6-ти месяцев.
Можно это делать с родственниками, пока ограничений не было.

Ольга, добрый день,
А я, как папа, не могу маме с детьми таким образом продать квартиру?

(Поднимаю эту тему, т.к. так и не нашел ответа, к сожалению).

Исходные данные:
- Сертификат, ребенку больше 3 лет
- Потребности в ипотеке нет
- Собственности достаточно, но она оформлена или на меня или на жену или в совместную, ничего у родственников купить нереально.

Можно ли вообще в этом случае реализовать материнский капитал в покупке недвижимости?
(устроит как вариант перечисления от ПФ денег продавцу напрямую, так и оплата сразу 100% с последующим возмещением МК (?как его гарантировать?) от продавца.
Кто нибудь сталкивался с такой темой?

Придумал схему использования МК без ипотеки, пожалуйста покритикуйте:
Исходные данные: Сертификат, ребенку больше 3 лет, Потребности в ипотеке нет, есть 100% в деньгах для приобретения квартиры.
Схема:
С продавцом в договоре КП пишем полную сумму, и определяем, что часть стоимости квартиры я перечислю ему средствами МК.
Поскольку ни один продавец ждать денег полгода не будет, то одновременно оформляем с ним договор займа на величину материнского капитала с ожидаемой датой перечисления капитала от ПФ.
Получаю собственность на всех членов семьи, подаю в ПФ договор КП и свидетельство и жду перечисления от ПФ материнского капитала продавцу. После чего иду к продавцу и получаю переданный ему займ. Естественно, схема работает только с адекватными продавцами и в этом ее слабость. Если продавец откажется возвращать займ, то только через суд.

Боровков Александр писал(а):
Граждане, насколько быстро можно трансформировать материнский капитал в доплату за квартиру?
Обратилась знакомая, сделка пограничная, и этот сертификат, возможно вся ее надежда.

С 1 марта в СБ появился новый жилищный кредит по специальной программе на покупку недвижимости или доли до 300000 рублей. Кредит выдается с привлечением поручителей, но без залога. Как раз направлен на использование средств материнского капитала. Только правильно нужно все просчитать. МК на сегодняшний день где то 360000 рублей, т.е. 60000 нужно будет обналичивать по договоренности с продавцом или другим способом.

Елена2011 писал(а):
С 1 марта в СБ появился новый жилищный кредит по специальной программе на покупку недвижимости или доли до 300000 рублей. Кредит выдается с привлечением поручителей, но без залога. Как раз направлен на использование средств материнского капитала. Только правильно нужно все просчитать. МК на сегодняшний день где то 360000 рублей, т.е. 60000 нужно будет обналичивать по договоренности с продавцом или другим способом.

Елена, спасибо.

Пожалуйста.

И еще, позвольте совет, проверьте наличие всех необходимых документов у вашей знакомой на выдачу средств по мтеринскому капиталу, чтобы потом такие сюрпризы как гражданский брак или утеря документа вам не стали сюрпризами. Точнее не вам, а вашей знакомой.