Хозяин не может продать свое жилье из-за опеки 61 / 1982

Denisin писал(а):
Человек купил комнату на ОК, и по не известной причине (а сейчас уже не имеет значения) указал что "в указанном помещение остаются зарегистринованы и проживать мама, папа, сыночек (3 годика) ". В итоге эта семья освободила квартиру от проживания, но выписываться не стала, а в добавок родителей лишили родит.прав! Теперь являясь собственником комнаты он не может ее продать т.к. органы опеки не разрешают (уже был отказ в регистрации). Может кто подскажет как продать ее? (проблем с покупателями нет они в курсе всего)

Если покупатель не против купить такую комнату, значит он тоже должен подписаться под договором, в котором будет указано, что "в указанном помещение остаются зарегистринованы и проживать мама, папа, сыночек". В договоре это было указано, когда отказали в регистрации?

zavrelena писал(а):
Denisin писал(а):
Человек купил комнату на ОК, и по не известной причине (а сейчас уже не имеет значения) указал что "в указанном помещение остаются зарегистринованы и проживать мама, папа, сыночек (3 годика) ". В итоге эта семья освободила квартиру от проживания, но выписываться не стала, а в добавок родителей лишили родит.прав! Теперь являясь собственником комнаты он не может ее продать т.к. органы опеки не разрешают (уже был отказ в регистрации). Может кто подскажет как продать ее? (проблем с покупателями нет они в курсе всего)
Если покупатель не против купить такую комнату, значит он тоже должен подписаться под договором, в котором будет указано, что "в указанном помещение остаются зарегистринованы и проживать мама, папа, сыночек". В договоре это было указано, когда отказали в регистрации?

Проблема то в том, что по "проблемным" детям, зарегистрированным в квартире/комнате при отчуждении оной требуется разрешение опеки ( продажа это будет или дарение). А опека такое разрешение не даст. Перерегистрировать ребенка некуда, т.к. родители лишены родительских прав, а приобрести ему соответствующее жилье, врядли, в данном конкретном случае получится...
Выход один: усыновить ребенка :smu:sche_nie:

Эльвира Дадашева писал(а):
А опека такое разрешение не даст.

Почему не даст? Даст, но при условии сохранения ребёнком права пользования этим помещением. Вопрос в другом: на кой ляд эти траблы покупателю-то? Комнату продавали, вероятнее всего, родители. Ребёночек подрастёт и оспорит сделку в суде, если к тому времени Старик Хоттабыч не наделит его другой жилплощадью... А может, кстати, опека или прокуратура уже её оспаривает (просто требование наложить запрет не заявляли). Её можно покупать на таких условиях, если только продаётся очень дёшево, а покупателю больше жить негде: тогда до того времени, пока будет решение суда о её истребовании, ему удастся пожить в комнате несколько лет.
Аренда с дисконтом за выплату арендной платы вперёд на несколько лет. :lol:

zavrelena писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
А опека такое разрешение не даст.
Почему не даст? Даст, но при условии сохранения ребёнком права пользования этим помещением. Вопрос в другом: на кой ляд эти траблы покупателю-то? Комнату продавали, вероятнее всего, родители. Ребёночек подрастёт и оспорит сделку в суде, если к тому времени Старик Хоттабыч не наделит его другой жилплощадью... А может, кстати, опека или прокуратура уже её оспаривает (просто требование наложить запрет не заявляли). Её можно покупать на таких условиях, если только продаётся очень дёшево, а покупателю больше жить негде: тогда до того времени, пока будет решение суда о её истребовании, ему удастся пожить в комнате несколько лет.
Аренда с дисконтом за выплату арендной платы вперёд на несколько лет.

От куда вы знаете, может родители купили эту комнату после рождения ребенка, тогда вообще не понятно при чем здесь органы опеки, если же была приватизация и ребенок отказник, ТО органы опеки на продажу комнаты разрешения не дадут.

Александр мск писал(а):
От куда вы знаете, может родители купили эту комнату после рождения ребенка, тогда вообще не понятно при чем здесь органы опеки, если же была приватизация и ребенок отказник, ТО органы опеки на продажу комнаты разрешения не дадут.

Ребенок-отказник? Это как? На дворе 2012...

Эльвира Дадашева писал(а):
Александр мск писал(а):
От куда вы знаете, может родители купили эту комнату после рождения ребенка, тогда вообще не понятно при чем здесь органы опеки, если же была приватизация и ребенок отказник, ТО органы опеки на продажу комнаты разрешения не дадут.

Ребенок-отказник? Это как? На дворе 2012...

Отказник имелось ввиду что или родители от него отказались или родителей прав лешили.

А куда, кстати, семейка по факту-то переехала? А то может, побухают месяц-другой, да и вернутся в родную коммуналку. :lol:

Александр мск писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
Александр мск писал(а):
От куда вы знаете, может родители купили эту комнату после рождения ребенка, тогда вообще не понятно при чем здесь органы опеки, если же была приватизация и ребенок отказник, ТО органы опеки на продажу комнаты разрешения не дадут.

Ребенок-отказник? Это как? На дворе 2012...

Отказник имелось ввиду что или родители от него отказались или родителей прав лешили.

А! А я уж, грешным делом, подумала, что Вы имеете ввиду, что ребенок отказался от приватизации :hi_hi_hi:

Александр мск писал(а):
тогда вообще не понятно при чем здесь органы опеки

Органы опеки хотя бы уже при том, что семья неблагополучная (раз родители прав лишены). И приватизация тоже могла пройти без участия ребёнка, если площадь приватизировали, когда ребёнок уже родился, но свидетельство о рождении ещё не было получено. Может, потому и прописали такие условия в договоре, чтобы в орган опеки не соваться при продаже. Там всё что угодно могло быть.
Одно только ясно: комната проблемная.

В поквартирной карточке или выписке указано, что у ребенка охранное свидетельство?