Опека чудит или новые правила? 30 / 2348

Asti495 писал(а):
то шо тут сверхъестественного?

Делов то всего -ничего, начать и кончить... :lol:

Asti495 писал(а):
lora74,
братья-сестры есть?

А братьев-сестер подходящих-то и нет.

Asti495

lora74 писал(а):
Asti495 писал(а):
lora74,
братья-сестры есть?

А братьев-сестер подходящих-то и нет.

Может у супруга? Ищите кого-нибудь

Вам надо

Нужен тот, кому Вы можете доверить часть квартиры без проблем в будущем, когда надо будет ее переоформлять на детей.

GreetS писал(а):
Делов то всего -ничего, начать и кончить...

Глаза боятся, руки делают.

lora74 писал(а):
Asti495 писал(а):
lora74,
братья-сестры есть?

А братьев-сестер подходящих-то и нет.

Странно, что Ваш риэлтор (и его АН) не в курсе ситуации по сделкам с долями несовершеннолетних в целом, и с использованием маткапитала, в частности.
Риэлтор просто так Вас отправил самих в опеку и все?

Сергей А. Шевченко писал(а):
lora74 писал(а):
Asti495 писал(а):
lora74,
братья-сестры есть?

А братьев-сестер подходящих-то и нет.

Странно, что Ваш риэлтор (и его АН) не в курсе ситуации по сделкам с долями несовершеннолетних в целом, и с использованием маткапитала, в частности.
Риэлтор просто так Вас отправил самих в опеку и все?

Да, просто взял и отправил. Но вообще нам схему такую описали, когда мы подписывали агентский договор:
1. Агентство ищет покупателя.
2. Покупатель гасит наш долг по ипотеке.
3. Мы выполняем обязательство по маткапиталу - наделяем детей долями в нашей квартире. Покупатель ждет.
4. Обращаемся в опеку и перекидываем доли детей в квартиру родителей (вот тут я не уточняла, как это будет сделано, а сегодняшний поход в опеку показал, что, видимо, это невозможно).
5. Выходим на сделку с чистой совестью.
Естественно, с учетом всех этих условий покупателю предлагается хорошая скидка.
И второй алгоритм действий начинается с того, что мы берем потреб кредит на погашение ипотеки, выполняем пункты 3 и 4 из предыдущего плана действий, а затем продаем.

lora74 писал(а):
2. Покупатель гасит наш долг по ипотеке.
3. Мы выполняем обязательство по маткапиталу - наделяем детей долями в нашей квартире. Покупатель ждет.

Можете сразу прикинуть , чем можно заинтересовать такого покупателя. Он же вам должен свои деньги дать , чтобы вы ими погасили свою ипотеку. Потом он должен подождать еще пока в квартире, которую он будет покупать вы наделите долями своих детей. Поэтому или сразу дурака ищите ( а кто еще купит такое , когда вокруг полно квартир без такого гемороя) или цена должна быть настолько низкая, чтобы покупатель плюнул на другие варианты и стал вас ждать. И потом он же может еще крайним оказаться, если кто то будет заявлять, что сделка была кабальная и вы вынуждены были продать свою квартиру за гроши...а не по рыночной цене.

lora74 писал(а):
Да, просто взял и отправил. Но вообще нам схему такую описали, когда мы подписывали агентский договор

Чего только не расскажут, чтобы договор подписать.
Однако исполнять кому-то надо!
Хорошее начало отправить клиентов в опеку самих разбираться.
Про размер дисконта не говорили с риэлтором ещё?

Может у супруга? Ищите кого-нибудь Вам надо
Нужен тот, кому Вы можете доверить часть квартиры без проблем в будущем, когда надо будет ее переоформлять на детей.

Только как нам это поможет, если опека все равно сочтет это ухудшением жилищных условий: была квартира в собственности семьи, а приобретается доля какая-то сомнительная.

lora74 писал(а):
Только как нам это поможет, если опека все равно сочтет это ухудшением жилищных условий: была квартира в собственности семьи, а приобретается доля какая-то сомнительная.

У детей доля в квартире какая будет? Не 1/10? 1/20? Сколько?
Перепропишитесь все в бабушко-дедушкину квартиру - вот и все Ваши условия проживания.
Пока Вы в этой прописаны, конечно условия будут ухудшаться) А в бабушко-дедушкиной кварире они останутся прежними, но еще и собственности им в квартире перепадет)
Чего Вы проблемы на пустом месте делаете?)) Хватит мух надувать - слонами мухи не станут