Несовершеннолетний собственник в истории квартиры 10 лет назад 23 / 680

Ваш риэлтор прав. Ребенку 23 года, ДКП уже 10 лет. Везде сроки давности вышли.
В ДКП наверняка что-либо про долю несовершеннолетнего написано.
Можете для успокоения души по адресу, куда был прописан несовершеннолетний взять егрп.
Архив в опеке- это круто, коллеги.) восхищаюсь вашему трудолюбию :co_ol:

Maravilla писал(а):
Можете для успокоения души по адресу, куда был прописан несовершеннолетний взять егрп.

Архивную выписку из домовой книги по приобретаемой квартире + историю перехода прав по квартире, куда несовершеннолетний был выписан.
(в актуальной выписке из ЕГРП могут уже отсутствовать собственники десятилетней давности)

В ДКП могло и не упоминаться про опеку (встречалось такое), нужно узнавать в опеке про решение ( поднимать его) и смотреть было ли исполнено это решение, я бы еще попытался найти этого бывшего собственника (несовершеннолетнего) и взял бы заявление , что он без претензий.

Александр Долгов писал(а):
В ДКП могло и не упоминаться про опеку (встречалось такое), нужно узнавать в опеке про решение ( поднимать его) и смотреть было ли исполнено это решение, я бы еще попытался найти этого бывшего собственника (несовершеннолетнего) и взял бы заявление , что он без претензий.

Еще нужно проверить, не состоял ли на учете в ПНД или НД несовершеннолетний и его родители на момент продажи и запросить архиву в диспансерах. ... :lol:

Потом архиву проверить по своим каналам.
Еще нужно проверить, почему только один из родителей участвовал в приватизации, почему другой отказался.)))))
А лучше проверить на вменяемость всех собственников в этой квартире по истории, начиная с приватизации)))
Работы- непочатый край. Проверяй и проверяй.... :lol:

Asti495 писал(а):
10 лет назад росреестр даже в белогорячечном бреду на зарегистрировал бы сделку без решения опеки.
Вопрос в том, что было написано в этом решении и исполнено ли в том виде, как должно.
K@t, Вы риэлтор?

Елена Чижова писал(а):
Идите с Владельцем вместе в Опеку и поднимайте Архив.

Дело уже должно быть передано в городской архив. В самой опеке скорее всего его уже нет.

Своми глазами видел документы 2004 года...
Не стал правда выяснять так как не нужны было подробности, но явно без ПОП....
(Стажер коллеги привела клиента с документами на комнату...)

Maravilla писал(а):
запросить архиву в диспансерах. ... Потом архиву проверить по своим каналам.

Можно сразу по своим каналам))))
Это предыдущие собственники (им не нужно бегать по диспансерам).

В договоре и совсем не требуется писать про опеку. Решение опеки было подано на регистрацию. Вероятность что подано небыло и регистрация прошляпили стремится к нулю. Вам надо лишь проверить исполнено ли решение опеки. Например решение- с последующей покупкой новостройки, а новостройку на ребенка так и не оформили. Ему 23 года пусть доки на свою собственность покажет

dimakler писал(а):
В договоре и совсем не требуется писать про опеку. Решение опеки было подано на регистрацию. Вероятность что подано небыло и регистрация прошляпили стремится к нулю. Вам надо лишь проверить исполнено ли решение опеки. Например решение- с последующей покупкой новостройки, а новостройку на ребенка так и не оформили. Ему 23 года пусть доки на свою собственность покажет

Он ни кому не чего не обязан показывать ( покажет хорошо) а так только по своим каналам.

Ну коли никто ничего не показывает, покупатель тоже может деньги никому не показать?

Сейчас покупатели наглые, такую ахинею просят

Я вот, надо им сплясать спляшу, надо под столом прокукарекать прокукарекаю. Они же интернета начитаются и понеслось...

dimakler писал(а):
Ну коли никто ничего не показывает, покупатель тоже может деньги никому не показать?

Сейчас покупатели наглые, такую охинею просят

Я врот, надо сплясать спляшу, надо под столом прокукарекать прокукарекаю. Они же интернета начитаются и понеслось...

Да при чем тут предыдущий собственник? Он не обязан ни покупателю ни продавцу, он 10 лет не имеет отношения к данной квартире. Он может уже умер, переехал на пмж в другой город или даже страну, просто не желает не с кем общаться.