Странное Распоряжение, разве такое бывает? 42 / 751

Алла Москва писал(а):
Коллеги, выручайте!
Хотим купить эту двушку и по-моему, здесь опека дала очень странное разрешение (прикрепляю).
...потом в мае 2015 папа и несовершеннолетняя дочь покупают у брата отца (еще и у брата!) трехкомнатную квартиру по уступке прав,

Прекрасное разрешение.
1. Пока еще ничего не купили. Там речь об одновременной покупке в собственности 3-ки. Уступка - не собственность.
2. С братом на сделку будет давать согласие мама, выступающая от имени н/с, а она брату близким родственником не является.
Опеки все чаще и чаще стали понимать то, о чем твердил 3,5 года назад.

Алла Москва писал(а):
Амелькина оформит ДКП при условии изменения Распоряжения опеки. Вместо с одновременным приобретением - при условии оформления в собственность несоверш. 1\2 доли квартиры.

Амелькина пролетает мимо кассы, похоже. А Федорченко внимательно прочитал - там все указано.

Алла Москва писал(а):
Написано, что право собственности возникает в равных долях с момента гос. регистрации указанного права в установленном действ. закон. РФ порядке. Сама уступка зарегистрирована в рег. палате.

Смотреть, конечно надо, но если бы в уступке была мама - было бы вообще шикарно.
Кроме того, в разрешении указана вся ст. 37 ГК РФ, а не как часто бывает только п. 3 этой статьи. В п.1 ст. 37 - очень полезный текст, кстати.

Значит, Евгений, ничего в Распоряжении не менять? Правильно я поняла? Идти к Федорченко, делать одновременную продажу двушки и оформление в собственность несовершеннолетней 1\2 доли квартиры на основании Уступки прав, где одна сторона папин брат уступает, а другая- папа и дочь, действ. с согласи матери принимает. А как же родственник, или он не считается близким? А разве в этой ситуации опека не может сказать - в двушке собственность есть у несовершеннолетней -хорошо, купили для дочки долю в трешке по Уступке - тоже молодцы. Или родители просят разрешить продажу, потому что хотят купить, поэтому и заключили эту Уступку в подтверждении своих намерений?

Алла Москва писал(а):
а другая- папа и дочь, действ. с согласи матери принимает.

Папа только за себя, а н/с - за себя, с согласия матери.
Вообще - читать уступку надо, что там указано и каким образом она прошла госрегистрацию.

А как же родственник, или он не считается близким?

Объяснял уже. Н/с по отношению к брата отца близким родственником не является. Мама дает согласие на сделку в человеком, который для нее тоже близким родственником не является.

А разве в этой ситуации опека не может сказать - в двушке собственность есть у несовершеннолетней -хорошо, купили для дочки долю в трешке по Уступке - тоже молодцы.

Еще разок - уступка - это еще ничего не купили. Некое право.
Опека в пояс кланяться надо за такие разрешения.

Девочка покупает сама у себя. Как мило. Сначала ПДКП, получается?
Между кем и кем?
Если Федорченко берётся, значит нарушений нет. Либо не до конца разобрался.
А почему не хотите подъехать к нему со всеми документами и услышать ответы на вопросы?

У меня в одной сделке было две опеки. Один договор зарегистрировал без проблем, со вторым отправил к стороннему регистратору.
Не понравилась трактовка опеки, в сделке была ипотека.
Сказал, что с данным разрешением он не зарегистрирует.
Обращение к другому регистратору, которого сам же и рекомендовал, плюс 5000 решили вопрос.

Квартира по уступке - это не квартира. Это право требования. И почему нельзя переуступить право?
Хоть и между близкими родственниками?
Мне лично непонятно, откуда возьмётся собственность в этой сделке на 3-х комнатную квартиру?

На самом дело уступка по договору инвестирования, все таки скорее - право.
А вот про собственность - надо смотреть на каком этапе дом находится конечно... :smu:sche_nie:

Подозреваю что один регистратор удовлетворится уступкой, второму - собственность подавай.... И это всё - одна Москва :hi_hi_hi:

Святослав писал(а):
Подозреваю что один регистратор удовлетворится уступкой, второму - собственность подавай.... И это всё - одна Москва

Даже не подозреваю. Не было там регистраторов, были курьеры со своим каким то мнением.

Дом, в котором трешка только сейчас поставлен на кадастр. учет и можно оформлять собственность. Т.е. раньше тогда и продать эту двушку вообще невозможно было. Отправляла документы Дмитрию (оформление Фора Китай-Город) после рассмотрения и консультации с нотариусом сказал пройдет, так же как и Федорченко ничего такого не усмотрел.
Но побывали в опеке и тамошний специалист вообще сказал, что кто нам подписывал уже не работает и сейчас бы нам никто не дал такого разрешения и посоветовала не проводить сделку, т.к. прокуратура завернет!!! Ну пожалуйста, скажите коротко и ясно: "ИЩИТЕ ДРУГУЮ" или врет тамошний специалист?

Алла Москва писал(а):
Но побывали в опеке и тамошний специалист вообще сказал, что кто нам подписывал уже не работает и сейчас бы нам никто не дал такого разрешения и посоветовала не проводить сделку, т.к. прокуратура завернет!!!

Выгнали грамотного специалиста. Сделано просто идеально, с учетом:

Евгений Палько писал(а):
Смотреть, конечно надо, но если бы в уступке была мама - было бы вообще шикарно.

Именно мама и выступает как законный представитель н/с в отношениях с человеком, не являющимся близким родственником ни н/с ни маме. Нет противоречия с 37 ГК РФ.
Где же теперь этот сотрудник работает, я пойду его искать

Не завернет прокуратура в этой части, нет нарушения.
Дело то Ваше и Вашего клиента - покупать или нет.