Помогите по схеме продажи квартиры с маткапиталом. 57 / 1166
21 июн. 2016
Кондратьева Анна писал(а):но у них уже есть знакомый). Я его не обсуждаю, просто хочу найти оптимальную схему, чтобы близким людям посоветовать.
А если ваша оптимальная схема будет противоречить планам их риэлтора?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
21 июн. 2016
ЛапуляЯ писал(а):Кондратьева Анна писал(а):но у них уже есть знакомый). Я его не обсуждаю, просто хочу найти оптимальную схему, чтобы близким людям посоветовать.
А если ваша оптимальная схема будет противоречить планам их риэлтора?
Ну врядли у него прям такие планы. Если будет хорошая легальная схема, думаю он прислушается. Почему нет?
21 июн. 2016
Кондратьева Анна писал(а):Я недавно покупала, просто сравниваю. Вот Вероника это знала, а если чего-то не знала - узнавала. (я ее советовала, но у них уже есть знакомый). Я его не обсуждаю, просто хочу найти оптимальную схему, чтобы близким людям посоветовать.
Если ФИ у Вас правильно указана, может мы - знакомы ?
Может посоветуете им в опеку в начале сходить ? ...
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
21 июн. 2016
Кондратьева Анна писал(а):Если будет хорошая легальная схема, думаю он прислушается. Почему нет?
Почему ваш риэлтор должен прислушаться к советам подруги, которые она почерпнет на форуме?
Ваша сделка - это наипростейший вариант после свободной продажи/покупки. Самая стандартная и распространенная за последние годы сделка.
Поищите темы по форуму с тэгами Мат капитал, наделение детей долями.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
21 июн. 2016
Святослав писал(а):Если ФИ у Вас правильно указана, может мы - знакомы ?
Может посоветуете им в опеку в начале сходить ? ...
К сожалению, мы не знакомы. Фамилия распространенная.
В опеку - уже посоветовала.
21 июн. 2016
Просвещаюсь... Все оказалось совсем не так, как я думала, но кажется начинаю понимать. Спасибо!
21 июн. 2016
Кондратьева Анна писал(а):Риэлтор у них есть, но он считал, что нужно только младшему ребенку долю и все.
Где таких гениальных находят то, что обходят федеральные законы?
21 июн. 2016
Евгений Палько писал(а):Кондратьева Анна писал(а):Риэлтор у них есть, но он считал, что нужно только младшему ребенку долю и все.
Где таких гениальных находят то, что обходят федеральные законы?
Это не для всех, таких только по знакомству выдают.
22 июн. 2016
Какой то форум стал не консультационный. Ни одного совета по теме.
Опустим вариант, когда никого ничем не наделяют и скрывают факт мат.капитала.
Вариантов несколько.
1. Просто выделить детям доли соразмерно стоимости 1м2 и сумме мат капитала (соглашение о наделении долями, не дарение).
2. Или подать исковое в суд, для решения о размере долей.
Кстати суд может выйти подешевле нотариата. Всего то составить исковое надлежаще. А регистрировать по решению суда и уже без НОТАРИАТА. ... Но конечно дольше.
3. Я вот вообще задним числом детей долями наделяла, но через суд поленилась. Но продавать будут уже дети. У них по 1/2 на каждого, вырастут, пусть разбираются. Т.е. ранее совершеннолетия квартиру продавать никто не планирует.
А ежели продавать, то суд как то лучше. Хотя думаю дотошных агентов не так много, особо и до формы наделения долями докапываться не будут, лишь бы детей наделили в принципе.
Опустим вариант, когда никого ничем не наделяют и скрывают факт мат.капитала.
Вариантов несколько.
1. Просто выделить детям доли соразмерно стоимости 1м2 и сумме мат капитала (соглашение о наделении долями, не дарение).
2. Или подать исковое в суд, для решения о размере долей.
Кстати суд может выйти подешевле нотариата. Всего то составить исковое надлежаще. А регистрировать по решению суда и уже без НОТАРИАТА.
... Но конечно дольше.3. Я вот вообще задним числом детей долями наделяла, но через суд поленилась. Но продавать будут уже дети. У них по 1/2 на каждого, вырастут, пусть разбираются. Т.е. ранее совершеннолетия квартиру продавать никто не планирует.
А ежели продавать, то суд как то лучше. Хотя думаю дотошных агентов не так много, особо и до формы наделения долями докапываться не будут, лишь бы детей наделили в принципе.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
22 июн. 2016
ьКарпушкина Вероника писал(а):Какой то форум стал не консультационный. Ни одного совета по теме.
Опустим вариант, когда никого ничем не наделяют и скрывают факт мат.капитала.
Вариантов несколько.
1. Просто выделить детям доли соразмерно стоимости 1м2 и сумме мат капитала (соглашение о наделении долями, не дарение).
2. Или подать исковое в суд, для решения о размере долей.
Кстати суд может выйти подешевле нотариата. Всего то составить исковое надлежаще. А регистрировать по решению суда и уже без НОТАРИАТА.
3. Я вот вообще задним числом детей долями наделяла, но через суд поленилась. Но продавать будут уже дети. У них по 1/2 на каждого, вырастут, пусть разбираются. Т.е. ранее совершеннолетия квартиру продавать никто не планирует.
А ежели продавать, то суд как то лучше. Хотя думаю дотошных агентов не так много, особо и до формы наделения долями докапываться не будут, лишь бы детей наделили в принципе.
Подавать советуете сразу в Верховный или лучше Гаагский?
Соглашение о наделении долями какой ст. ГК будет определяться?
Нотариально или в ППФ? 
А детей Вы правильно долями наделили - опасное у Вас "ремесло", хотя и кажется доходным
Если в душе 16 тебе только лет, всё по плечу - невозможного нет!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Ольга77 и 8 гостей
