Ипотека закрытая материнским капиталом. 104 / 1905

Беляева Елена писал(а):
По справедливости - это сфера ответственности риэлтора, при его наличии, и регистратора в любом случае.

Риелтор накосячил-спору нет.ответственность регистратора-миф!

Александр Тестянов писал(а):
Риелтор накосячил-спору нет.ответственность регистратора-миф!

миф не миф, но на месте Покупателя, я бы в качестве ответчиков всех назначила и Продавцов и банк и регистратора и риэлтора

Достаточно одного громкого и грамотно выстроенного судебного разбирательства с привлечением СМИ, чтобы закрыть эту правовую дыру раз и навсегда

Беляева Елена писал(а):
Достаточно одного громкого и грамотно выстроенного судебного разбирательства с привлечением СМИ

Согласен-лучше 500000 вложить в юристов и СМИ .

Покупатель согласен заплатить всю сумму МСК,но....НЕЛЬЗЯ!

Вот, кстати, почему бы не принять простой закон ... что в случае подобных судебных разбирательств с ПРОДАВЦОВ квартиры взыскивается в бюджет размер материнского капитала + 100% (скажем) такового, в качестве штрафа. И все. Просто, понятно, доступно. Не наделил, продал, верни и заплати еще столько же в бюджет. Ну и лишение права на МатКап в дальнейшем. И все.

Олег Назаров
Уважаемый гражданин, у нас все очень просто можно решить - и эту и много других проблем на раз,
но а где там депутатский интерес заложен ? ))\
Голосуй - или проиграешь.

Олег, я не совсем понял, что именно имелось в виду.

Но, при подобных разборках, государство, обычно не выигрывает. То есть, идут разбирательства исключительно между физиками. У кого-то что-то отбирают, кому-то что-то отдают. А смысл для ГОСУДАРСТВА в чем? А так - максимально просто, понятно, и все можно сделать официально. И деньги возвращаются в казну.

Ребенок-то ничего, в общем, не потерял. У него как ничего не было ... так и не будет.

Либо, скажем, эти ДВЕ суммы, кладутся на именной счет ребенка в сбере до 18-ти лет. Опять-таки государству будет польза. И дитё не останется без копеечки.

Олег Назаров писал(а):
Либо, скажем, эти ДВЕ суммы, кладутся на именной счет ребенка в сбере до 18-ти лет. Опять-таки государству будет польза. И дитё не останется без копеечки.

Мысль конструктивная.

Имелось ввиду то, что есть множество прорех и дыр в законах, которые можно легко закрывать - вносить исчерпывающую ясность.
Но на то нужна инициатива, а ее нет и не исходит - не интересно Думе это решать, как и приведенный тут случай.
И тянутся эти "законодательные недоговорки", обеспечивая суды работой.

Вангую, что ничего сильно критичного не будет. Обязуют наделить детей долями (и никакие там не 1/4, а строго 223 000 р в худшем раскладе) в настоящем жилье, которое принадлежит родителям на праве собственности.
При чем тут риэлтор вообще не понимаю.
Если в дкп и кредитном договоре не прописали в порядке расчетов происхождение денег, то с чего это риэлтор такое обнаружит?

Недавно покупала клиентке квартиру. В ходе подбора нашли хорошую квартиру с муниципальным ремонтом. Если бы риэлтор продавца не сказала о том, что у продавца 3е детей, а я не засомневалась в происхождении денег на приобретение этой квартиры, то вполне можно было купить и попасть. Мы не купили именно по причине невыделенных детям долей, но следующий покупатель без риэлтора даже и не подумал о такой мелочи.

Не надо важничать - узнать по запросу о наличии обязательства перед ПФ мало кому удастся.
Сейчас в Люберцах, Желзке и пр. дешевых местах при покупке квартиры привлекаются средства МК. Но люди едут в Подмосковье из Перьми, Хабаровска, Курска. И деньги на покупку выделяет местный региональный ПФ.
"Риэлтор накосячил" это уже плохой мем в пиаре.
В законодательстве дырка - вот и все косяки. Дырка для разворовывания бюджета. И риэлтор тут ни разу ни при чем.
Если деньги куда-то утекают-значит это кому-нибудь нужно.

Олег Назаров писал(а):
с ПРОДАВЦОВ квартиры взыскивается в бюджет размер материнского капитала + 100% (скажем) такового, в качестве штрафа. И все. Просто, понятно, доступно.

Олег Назаров писал(а):
Либо, скажем, эти ДВЕ суммы, кладутся на именной счет ребенка в сбере до 18-ти лет. Опять-таки государству будет польза. И дитё не останется без копеечки.

идеи шикарные, вопрос как их реализовать на практике при общей сумме в 900 000 и средней зарплате родителей по РФ в 50 000 на двоих

Когда на счету государства или детей аккумулируется необходимая сумма, кто будет контролировать исполнение наказания? Проще наладить четкий контроль наделения детей, обязав гос.органы простыми инструкциями, или запретить использовать МК без одновременного фактического наделения н/л, убрать вовсе это непроверяемое по своему исполнению обязательство из закона.

По ходу таких тем становится очевидным, что юристы и некоторые риэлторы в массе своей люди, несостоявшиеся в большой системе: не стали прокурорами, судьями, главами законодательных собраний и пр пр. Всё бы им санкции выдумывать и наказания сочинять.
Надо постараться косвенными методами выявить такую квартиру. Для этого внимательно смотреть даты рождения детей и дату покупки квартиры хотя бы при внесении аванса.