Покупка тауна и МК 27 / 350

Святослав Сергеевич писал(а):
Это как без номера квартиры, куда делся номер квартиры ??? по декларации что ли зарегистрирован как ижс?

Обсуждали уже - может быть таким номер. Нет квартиры, есть жилое помещение.

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Я все правильно понял, что ЗУ тут вообще никакого отношения не имеет, даже если мама приобретала таун вместе с ЗУ в одном ДКП и это прекрасно видели в ПФР?

ст.552 ГК РФ
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
не думаю что для дарения или распределения долей иная тактика, доля земли следует за долей дома, если и то и другое в собственности у отчуждающего...

Иная. Покупателю уже передали и ЗУ и помещение, а дальше из целого будут доли детям. И это указано в ЗК РФ. И передавать родитель должен жилое по закону. Вопрос бы риторический - а надо до кучи и кусочек ЗУ отдать? Получил ответ - не надо. Но люди же по доброте душевной будут отдать, а делать этого не надо.

Святослав Сергеевич писал(а):
Мне кажется что то же "следует", а Евгений может с ~~регистратором~~ ГК поспорить!
В чём вопрос то ???

Сваятослав, что с Вами? Вы как то невнимательно читаете - то про квартиру нафантазировали, то статью из ЗК РФ не увидели...

Евгений Палько писал(а):
И передавать родитель должен жилое по закону.

а ЗУ по закону тянется следом за жилым, пропорционально передаваемым долям

Евгений Палько писал(а):
нормальное ВРИ - типа многоквартирного дома, среднеэтажного дома и тому подобное Вторичка, если соб-ть и на землю и на дом, оформленный как жилое помещение. Например - ул такая то, дом 34, корп.4, без указания квартиры.

надо же так "внятно" описывать объект :lol:

дом оформлен как жилое помещение? часть дома оформлена как жилое помещение? квартира оформлена как жилое помещение? Если таун, то по любому не дом, а часть его, или доля в праве,или помещение № _ в доме по адресу, или квартира №, как она обозначена в правоустановке?

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
И передавать родитель должен жилое по закону.

а ЗУ по закону тянется следом за жилым, пропорционально передаваемым долям

Не тянется, в том то и дело. Изначально почему тоже подумалось, поэтому и тему завел.
256-ФЗ говорит только о жилых помещениях. Про ЗУ нету. Только в части строительства на ЗУ жилого помещения.
А ЗК РФ как раз разрешает передавать долю здания, сооружения от одного соб-ка без передачи части ЗУ.

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
нормальное ВРИ - типа многоквартирного дома, среднеэтажного дома и тому подобное Вторичка, если соб-ть и на землю и на дом, оформленный как жилое помещение. Например - ул такая то, дом 34, корп.4, без указания квартиры.

надо же так "внятно" описывать объект дом оформлен как жилое помещение?

Именно как жилое помещение. Прямо так и написано в Св-ве - помещение, общ. площадь, назначение - жилое, пр...
Не встречали ни разу?

Если таун, то по любому не дом, а часть его, или доля в праве,или помещение № _ в доме по адресу, или квартира №, как она обозначена в правоустановке?

Необязательно доля. Это слишком примитивно

Когда доля - там сразу другое по ЗК РФ. А тут - единоличная собственность на жилое помещение. Повторю - не квартира, не доля, не дом. Помещение. В этом и хитрость

Евгений Палько писал(а):
Не тянется, в том то и дело. Изначально почему тоже подумалось, поэтому и тему завел.
256-ФЗ говорит только о жилых помещениях. Про ЗУ нету. Только в части строительства на ЗУ жилого помещения.
А ЗК РФ как раз разрешает передавать долю здания, сооружения от одного соб-ка без передачи части ЗУ.

та же 35 ЗК РФ ))

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

а указанный Вами пункт говорит не о доли, а о части

Евгений Палько писал(а):
Именно как жилое помещение. Прямо так и написано в Св-ве - помещение, общ. площадь, назначение - жилое, пр...
Не встречали ни разу?

я много что встречала )) а если это таун, то помещений в нем более чем одно, идентификация как происходит? с рулеточкой по площади?

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Не тянется, в том то и дело. Изначально почему тоже подумалось, поэтому и тему завел.
256-ФЗ говорит только о жилых помещениях. Про ЗУ нету. Только в части строительства на ЗУ жилого помещения.
А ЗК РФ как раз разрешает передавать долю здания, сооружения от одного соб-ка без передачи части ЗУ.

та же 35 ЗК РФ ))

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение
а указанный Вами пункт говорит не о доли, а о части

Ну, право.....Я же написАл - единоличный соб-к - мама. А у Вас - участник долевой отчуждает.
Нет, седня точно день такой. Симметричный весь - 16.11.16 :lol: