Согласие на продажу от экс сожителя, отца ребенка и созаемщика по ипотеке. 117 / 1319

NataPut писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Если он не участвовал непосредственно в погашении кредита

Зачем его брали в созаёмщики тогда вообще не понятно!

Точнее его брали в поручители. Надо было кого-то брать и выдать кредит.
Если возникнут проблемы с взысканием с собственника, то созаемщик отвечает по долгам с равной степенью ответственности.

GreetS писал(а):
Ну так надо было брачный договор заключать.И предьявить его банку на этапе рассмотрения заявления на кредит.

Это ключевое.. Но этого нет у большинства российских семей!
Любовь и доверие - наше ВСЁ.
Моего дохода хватало но это в таком случае не важно (
И мне как-то не по себе что жильё вроде общее, а деньги мои и моей семьи (

NataPut писал(а):
GreetS писал(а):
Ну так надо было брачный договор заключать.И предьявить его банку на этапе рассмотрения заявления на кредит.

Это ключевое.. Но этого нет у большинства российских семей!
Любовь и доверие - наше ВСЁ.
Моего дохода хватало но это в таком случае не важно (
И мне как-то не по себе что жильё вроде общее, а деньги мои и моей семьи (

С одной стороны - У вас с мужем теперь есть серьезный повод жить в согласии и в любви)
С другой - Но если чувства ваши не проверены, то риск потерять половину квартиры явный.

NataPut, Дельта именно в долях оформила? Не в общую совместную?

GreetS

Мы несколько уклонились от заданной темы. Главный вопрос был-могут ли быть какие то последствия у покупателя такой квартиры. После короткого обсуждения я вижу , что покупатель тут никак пострадать не может.Самое главное для него-покупать квартиру по полной стоимости и именно эту стоимость указывать в ДКП и получать расписку от продавца, где будет эта же сумма фигурировать.Ну и очень желательно произвести оценку этой квартиру и сохранить письменный отчет оценщика.И чтобы сумма в отчете оценщика и сумма в ДКП не отличалась более чем на 5%. Ну допустим мужик-созаемщик продавца банкротится после продажи этой квартиру . И что? Ну проверят все его сделки и все его платежи за последние три года. К покупателю (новому собственнику этой обсуждаемой квартиры) даже теоретически это пристегнуть никак нельзя. Этот мужик-созаемщик даже денег не дает на погашение остатка ипотечного кредита. Он всего лишь созаемщик ,услуги которого заемщику и банку -кредитору не пригодились. Гасится остаток кредита деньгами покупателя квартиры.

Галина Прокошина писал(а):
Дельта именно в долях оформила? Не в общую совместную?

Посмотрела в договоре - формулировка :В общую совместную.

NataPut писал(а):
Галина Прокошина писал(а):
Дельта именно в долях оформила? Не в общую совместную?

Посмотрела в договоре - формулировка :В общую совместную.

это хорошо. доли в случае чего хоть сможете определить, исходя из того, сколько внесено ваших личных. если докажете, конечно, что это не общие деньги.

ИринаВладимировна писал(а):
Точнее его брали в поручители. Надо было кого-то брать и выдать кредит.

ТС пишет, что солидарный созаемщик. Поручитель и созаемщик ведь разные вещи..
Поэтому и странно что этот солидарный не имеет никакого отношения к квартире.

GreetS писал(а):
Мы несколько уклонились от заданной темы. Главный вопрос был-могут ли быть какие то последствия у покупателя такой квартиры. После короткого обсуждения я вижу , что покупатель тут никак пострадать не может.Самое главное для него-покупать квартиру по полной стоимости и именно эту стоимость указывать в ДКП и получать расписку от продавца, где будет эта же сумма фигурировать.Ну и очень желательно произвести оценку этой квартиру и сохранить письменный отчет оценщика.И чтобы сумма в отчете оценщика и сумма в ДКП не отличалась более чем на 5%. Ну допустим мужик-созаемщик продавца банкротится после продажи этой квартиру . И что? Ну проверят все его сделки и все его платежи за последние три года. К покупателю (новому собственнику этой обсуждаемой квартиры) даже теоретически это пристегнуть никак нельзя. Он даже денег не дает на погашение остатка ипотечного кредита. Он всего лишь созаемщик ,услуги которого заемщику и банку -кредитору не пригодились. Гасится остаток кредита деньгами покупателя квартиры.

Самое главное, чтобы продавец не был содержанткой сожителя, а сожитель при этом не оказался банкротом.

ИринаВладимировна писал(а):

Самое главное, чтобы продавец не был содержанткой сожителя, а сожитель при этом не оказался банкротом.

доказать такое нереально. они вместе не живут, не прописаны наверняка. мало ли кто ее поддерживает, кроме него может еще 10 человек!