Согласие опеки при покупке квартиры в ипотеку 39 / 1782

11.02.19, 20:16
Антон Смолев писал(а):

11.02.19, 20:11
rviktor писал(а):
по их словам до нового года надо было
С какого перепуга? Что купить, а что нет, решают родители. Опека вообще не при делах.

Антон самому очень стало интересно блин )) может чего пропустил .Но перед новым годом знакомы покупали ( 2 взрослых + 2 детей ) там же в Реутове квартиру в ипотеку ,и им пришлось ехать в Тверь и получать согласие опеки .На циане как то обсуждали но очень давно : внешняя ссылка

11.02.19, 20:20
Антон Смолев писал(а):

11.02.19, 20:17
rviktor писал(а):
Риелтор ( местный ) при мне звонил доблестным сотрудника РР и те говорят получите приостановку
К Лурье его, на курсы.

Не меня ,а сотрудников Росреестра ))

11.02.19, 20:14
Татьяна Костянова писал(а):
Ежели Вы просто покупаете на несовершеннолетнего - то не надо. А если вначале продаете долю несовершеннолетнего и взамен покупаете другую долю - то надо.

Продавали в другом регионе далеко ,деньги от продажи на счёте в банке .

11.02.19, 20:26
rviktor писал(а):
Продавали в другом регионе далеко ,деньги от продажи на счёте в банке .

А в решении опеки что указано? Указана покупаемая квартира?
Надо решение читать.

Я просмотрел, что разговор об ипотеке идет

11.02.19, 20:24
rviktor писал(а):

11.02.19, 20:16
Антон Смолев писал(а):

11.02.19, 20:11
rviktor писал(а):
по их словам до нового года надо было
С какого перепуга? Что купить, а что нет, решают родители. Опека вообще не при делах.
Антон самому очень стало интересно блин )) может чего пропустил .Но перед новым годом знакомы покупали ( 2 взрослых + 2 детей ) там же в Реутове квартиру в ипотеку ,и им пришлось ехать в Тверь и получать согласие опеки .На циане как то обсуждали но очень давно : внешняя ссылка

Они сразу использовали деньги со счета на сделке? или ими гасили часть ипотеки?

11.02.19, 20:26
rviktor писал(а):

11.02.19, 20:14
Татьяна Костянова писал(а):
Ежели Вы просто покупаете на несовершеннолетнего - то не надо. А если вначале продаете долю несовершеннолетнего и взамен покупаете другую долю - то надо.
Продавали в другом регионе далеко ,деньги от продажи на счёте в банке .

Для списания денег со счета детского нужно решение опеки с разрешением на перечисление за покупаемый объект.
Обычно деньги с этого счета переводятся после покупки квартиры.

Cвятoслав Tеплов

как следует из части 4 статьи 19 Федерального закона «Об
опеке и попечительстве», получение предварительного разрешения органа
опеки и попечительства на заключение кредитного договора и договора
займа в целях обеспечения жилым помещением подопечного требуется в
случае заключения таких договоров опекуном от имени подопечного,
выступающего заемщиком, или дачи согласия на их заключение
попечителем. Кроме того, в силу части 1 статьи 21 того же Федерального
закона опекун без предварительного разрешения органа опеки и
попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие
на совершение сделокgо сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в
безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества
подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок,
влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его
имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок,
влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
внешняя ссылка

rviktor

11.02.19, 20:39
Ирина Сорокина писал(а):

11.02.19, 20:26
rviktor писал(а):

11.02.19, 20:14
Татьяна Костянова писал(а):
Ежели Вы просто покупаете на несовершеннолетнего - то не надо. А если вначале продаете долю несовершеннолетнего и взамен покупаете другую долю - то надо.
Продавали в другом регионе далеко ,деньги от продажи на счёте в банке .
Для списания денег со счета детского нужно решение опеки с разрешением на перечисление за покупаемый объект.
Обычно деньги с этого счета переводятся после покупки квартиры.

Решение на перечисление само собой понятно ,но я блин не пойму зачем нужно согласие ( распоряжение ) от опеки НА ПОКУПКУ квартиры так как квартира будет в залоге ? банку это не нужно и представители банка сегодня это подтвердили ,росреестру нужно ((

Cвятoслав Tеплов

11.02.19, 20:51
rviktor писал(а):

11.02.19, 20:39
Ирина Сорокина писал(а):

11.02.19, 20:26
rviktor писал(а):

Продавали в другом регионе далеко ,деньги от продажи на счёте в банке .
Для списания денег со счета детского нужно решение опеки с разрешением на перечисление за покупаемый объект.
Обычно деньги с этого счета переводятся после покупки квартиры.
Решение само собой понятно ,но я блин не пойму зачем нужно согласие ( распоряжение ) от опеки НА Покупку квартиры ? банку это не нужно и он сегодня подтвердили ,росреестру нужно ((

потому что в случае изъятия жилого помещения, находящегося под залогом в силу закона (ипотеки), среди сособственников в котором есть несовершеннолетний - согласие ООП уже не нужно!
(см.определение Конституционного суда выше)
P/S Многим стоит пойти поучится обновить багаж юридических знаний, а не сидеть сутками на форуме все рабочие и выходные дни, тем более если рынок в ступоре - прекрасное время для учёбы!