Несовершеннолетний и доля 38 / 1186

[Юлия Битузе]

По младшему: нужно ему другую долю предоставить, чтобы органы опеки согласились?

Имхо не получится у младшего долю отчуждать бабушке, прямой запрет на любые сделки "за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара" ст. 37 п.3 ГК РФ. Ему подарить бабушка может, он подарить или продать бабушке - нет.
Я бы и дарением по доверенности из за рубежа не стала портить историю квартиры...

Вообще да, и несоврешеннолетний получается продать не может только подарить

[Cleo]

Есть квартира в долевой собственности на четверых (я, мама и два моих сына, один из них несовершеннолетний 17 лет). Нужно сделать так, чтобы квартира принадлежала только моей маме. Как лучше сделать: я и старший совершеннолетний дарим ей свои доли? Что делать с несовершеннолетним (17 лет?). Усложняется все тем, что старший сын не живет в России, можно ли ему свою долю как-то удаленно отдать в пользу бабушки?
Спасибо большое за подсказки заранее.

Если нельзя подождать год, то тогда долю несовершенолетнего вы просто так продать не сможете, надо искать где и чем его наделить
Проблему со старшим сыном легко решить - доверенность на продажу консульская или нотариальная местная с апостилем, на ваше имя, от его имени подарите, правда, для дарения доверенность специфическая, надо соблюсти правило - указать кому дарит доверитель

Юлия, спасибо. Вы всегда по делу)

[Беляева Елена]

несоврешеннолетний получается продать не может только подарить

он и подарить не может, своим родственникам ближайшим он никак не может отчуждать свою долю. У них один выход - ждать 18-летия, если цель - передать доли именно бабушке.
А дарение доли по доверенности из за рубежа от старшего внука в анамнезе квартиры - в будущем повод для дисконта и потеря определенного пула клиентов. У них есть год до совершеннолетия младшего, в любое время, когда старший заглянет в родные пенаты, сходить в пнд и нд, взять справки и подарить долю у нотариуса, и вот уже прекрасная история квартиры на будущее. Когда можно повлиять на качество товара, который возможно придется продавать, лучше это сделать заранее.

[Николай Тюленев]

У них один выход - ждать 18-летия, если цель - передать доли именно бабушке.

Второй выход - брак несмышленыша, ТС проигнорировала.
Она только очевидности от ЮЛ воспринимает.

[Беляева Елена]

Второй выход - брак несмышленыша, ТС проигнорировала.

почто ж так рано вьюношу эмансипировать, брак, ради дарения доли бабушке - это какой-то особо извращенный деловой
подход к ситуации.
Так все святое в душе молодого человека можно порушить. Пусть хотя бы в 17 молодежь думает о браке по любви, а не по расчету.

[Николай Тюленев]

брак, ради дарения доли бабушке - это какой-то особо извращенный деловой подход к ситуации.

Извращенный, это ежели брак однополый.
А так этот подход предусмотрен ГК РФ.

Пусть хотя бы в 17 молодежь думает о браке по любви, а не по расчету.

Я Вас умоляю! (С)
По любви женится, когда начнет разбираться в людях.
А сейчас общественно полезное дело нужно сделать.

[Cleo]

У них один выход - ждать 18-летия, если цель - передать доли именно бабушке.

Второй выход - брак несмышленыша, ТС проигнорировала.
Она только очевидности от ЮЛ воспринимает.

Николай Валентинович, я думала это троллинг какой-то, поэтому проигнорировала) Простите, а так можно, жениться и подарить/ передать долю бабушке?

[Cleo]

несоврешеннолетний получается продать не может только подарить

он и подарить не может, своим родственникам ближайшим он никак не может отчуждать свою долю. У них один выход - ждать 18-летия, если цель - передать доли именно бабушке.
А дарение доли по доверенности из за рубежа от старшего внука в анамнезе квартиры - в будущем повод для дисконта и потеря определенного пула клиентов. У них есть год до совершеннолетия младшего, в любое время, когда старший заглянет в родные пенаты, сходить в пнд и нд, взять справки и подарить долю у нотариуса, и вот уже прекрасная история квартиры на будущее. Когда можно повлиять на качество товара, который возможно придется продавать, лучше это сделать заранее.

Да, Елена, спасибо, думаю это объективно идеально, буду все мысли-образы на это направлять. Хотя, тут Николай Валентинович ещё тему с браком юноши ещё не раскрыл::::))))

[Николай Тюленев]

Простите, а так можно, жениться и подарить/ передать долю бабушке?

Если Вы в моем сообщении кликните на слово "женить", то откроется статья 21 ГК РФ, в которой черным по белому сказано:
"... гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак".
Найдите добрую женщину, которая на определенных условиях распишется с мальчиком.
И все дела.

[Cleo]

Простите, а так можно, жениться и подарить/ передать долю бабушке?

Если Вы в моем сообщении кликните на слово "женить", то откроется статья 21 ГК РФ, в которой черным по белому сказано:
"... гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак".
Найдите добрую женщину, которая на определенных условиях распишется с мальчиком.
И все дела.

Да, забавно) спасибо за совет, вряд ли я им воспользуюсь, но буду знать:) я-то думала, что все уже на свете знаю:)))