Наделение долями детей без участия нотариуса 223 / 2544

11.02.20, 12:30
Марина Зеленская писал(а):

11.02.20, 12:12
Lubov1 писал(а):

07.02.20, 11:59
KotoPalych писал(а):
Если оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей то заверять письменное соглашение у нотариуса не обязательно. Достаточно просто предоставить его в Росреестр вместе с другими документами. Это стало возможным с 12.03.2019 года, после внесения в Государственную думу законопроекта с изменениями в ст.42, п.2, ФЗ-218. Однако, если доли детям выделяются из долевой собственности родителей, то заверять такую сделку у нотариуса пока обязательно.
У меня так не прокатило. Нотариус был.
Почему не прокатило? Причину отказа напишите, пожалуйста.

Росреестр сделку остановил, документы забрали и побрели к нотариусу, нотариус долго и упорно нам объяснял, что росреестр обязан зарегить без неё, но поскольку невод был закинут 3 раза в росреестр с разной формулировкой в договорах, а воз (доли) и ныне там, то, о чудо второй нотариус доли нам таки выделил, а предыдущий, долго нам объяснял, что мы дебилы и нам не к нему, а документы из росреестра у нас не правильные и сделку надо расторгать по суду. У нас в стране всегда всё весело короче.

11.02.20, 11:58
Constantinus писал(а):

07.02.20, 11:34
Ирина Сорокина писал(а):
Нотариальное заявление об определении долей подается.
это к вопросу о правовой грамотности риелторов. Законы не читают, полагаются на свой опыт. Но считают себя профессионалами в сделках с недвижимостью.

Хорошо бы сотрудники Росреестра знакомились с законами. И руководствовались ими.
Опыт говорит об обратном. И не полагаться на опыт не вижу смысла.
Реальность это не форумные разговорчики.

11.02.20, 19:55
Lubov1 писал(а):

11.02.20, 12:30
Марина Зеленская писал(а):

11.02.20, 12:12
Lubov1 писал(а):

У меня так не прокатило. Нотариус был.
Почему не прокатило? Причину отказа напишите, пожалуйста.
Росреестр сделку остановил, документы забрали и побрели к нотариусу, нотариус долго и упорно нам объяснял, что росреестр обязан зарегить без неё, но поскольку невод был закинут 3 раза в росреестр с разной формулировкой в договорах, а воз (доли) и ныне там, то, о чудо второй нотариус доли нам таки выделил, а предыдущий, долго нам объяснял, что мы дебилы и нам не к нему, а документы из росреестра у нас не правильные и сделку надо расторгать по суду. У нас в стране всегда всё весело короче.

Аналогичный случай был.

12.02.20, 09:36
Ирина Сорокина писал(а):
И не полагаться на опыт не вижу смысла.

в правовых вопросах надо полагаться на закон, а не на "апелляцию к традиции".

12.02.20, 10:08
Constantinus писал(а):

12.02.20, 09:36
Ирина Сорокина писал(а):
И не полагаться на опыт не вижу смысла.
в правовых вопросах надо полагаться на закон, а не на "апелляцию к традиции".

Обязательно учту ваш совет. При первой же приостановке отправлю клиентов в суд- пусть разбираются с реестром. Нечего спускать такие случаи.
Да?

В место того, чтобы 3 раза ходить к нотариусу, и платить ему деньги, можно было один раз записаться на прием и объяснить руководителю, что регистратор не прав.
Но тут еще вопрос: когда документы подавали, до 1 июля 2019 или после.

12.02.20, 10:13
Constantinus писал(а):
В место того, чтобы 3 раза ходить к нотариусу, и платить ему деньги, можно было один раз записаться на прием и объяснить руководителю, что регистратор не прав.
Но тут еще вопрос: когда документы подавали, до 1 июля 2019 или после.

Зачем ходить трижды к нотариусу?
Выслали по почте все копии, сформулировали задачу, пришли к заранее обговоренному времени, подписали и забрали документ.
Приостановка была в августе.

zhenya17

У нас зарегистрировали соглашение.
Честно скажу, что регистратор приостановила, отправляла к нотариусу - решали вопрос через её руководство. Руководитель договор прочитала, ещё раз сверилась с законодательством и зарегистрировали. На текущий момент эта квартира уже продана, с продажей проблем не возникло. Текст соглашения прикрепляю.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

zhenya17

12.02.20, 10:38
zhenya17 писал(а):
Честно скажу, что регистратор приостановила, отправляла к нотариусу - решали вопрос через её руководство. Руководитель договор прочитала, ещё раз сверилась с законодательством и зарегистрировали.

Есть два типа людей: которые действуют 1) по закону, 2) так как им скажут. В конце концов регистратор им скажет: снять портки и раком нагнуться.