Продажа квартиры с прописанными 62 / 867

16.08.20, 10:31
Олег Клеев писал(а):
Что значит не планируют? Значит денег не получат. Обязательное условие доступа к деньгам - снятие с регистрации.

Так а если в договоре нет такого условия? Расчеты между сторонами в полной мере произведены в момент подписания договора. И стороны устраивают что остаются прописанные.

16.08.20, 12:14
Retrest писал(а):

16.08.20, 10:31
Олег Клеев писал(а):
Что значит не планируют? Значит денег не получат. Обязательное условие доступа к деньгам - снятие с регистрации.
Так а если в договоре нет такого условия? Расчеты между сторонами в полной мере произведены в момент подписания договора. И стороны устраивают что остаются прописанные.

пишете: на момент подписания Дкп в квартире зарегистрированы: и просто перечисляете.

15.08.20, 17:00
Николай Тюленев писал(а):
А вот дальнейшая их судьба = срок снятия с регистрационного учёта, определяется сторонами сделки.

а это сюдьбу прописывать нужно? Или просто перечислить, кто зарегистрирован. Указать, что все расчеты произведены в полном объеме и все?

16.08.20, 13:33
Retrest писал(а):

15.08.20, 17:00
Николай Тюленев писал(а):
А вот дальнейшая их судьба = срок снятия с регистрационного учёта, определяется сторонами сделки.
а это сюдьбу прописывать нужно? Или просто перечислить, кто зарегистрирован. Указать, что все расчеты произведены в полном объеме и все?

Прописывать судьбу зарегистрированных следует обязательно.
С конкретными сроками снятия с рег.учёта, вменив это в обязанность продавцу.
В идеале - привязать условие получения им всей суммы по ДКП к выписке всех зарегистрированных.

16.08.20, 16:29
Николай Тюленев писал(а):
Прописывать судьбу зарегистрированных следует обязательно.
С конкретными сроками снятия с рег.учёта, вменив это в обязанность продавцу.
В идеале - привязать условие получения им всей суммы по ДКП к выписке всех зарегистрированных.

Ну а если всех устраивает состав прописанных. Все прописанные близкие родственники. И нет нужды делать лишние телодвижения - всем выписываться, а потом заново прописываться

16.08.20, 16:46
Retrest писал(а):
Все прописанные близкие родственники. И нет нужды делать лишние телодвижения - всем выписываться, а потом заново прописываться

В таком случае, простого перечисления будет достаточно.
Но я бы, на месте покупателя, подстраховался и обязательство сняться с учёта "близких родственников" прописал.
Через полгода, через год ...
На всякий случай.
Чтобы было с чем идти в суд, случись размолвка в семье (бывает не редко).

16.08.20, 16:56
Николай Тюленев писал(а):
В таком случае, простого перечисления будет достаточно.
Но я бы, на месте покупателя, подстраховался и обязательство сняться с учёта "близких родственников" прописал.
Через полгода, через год ...
На всякий случай.
Чтобы было с чем идти в суд, случись размолвка в семье (бывает не редко).

То есть вот так норм будет?

9. В указанной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы:
ФИО (дата рождения), ФИО (дата рождения), ФИО (дата рождения).
10. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена иными гражданско-правовыми сделками и правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, скрытых дефектов, известных ПРОДАВЦУ, в квартире нет. В квартире нет лиц призванных на действительную срочную военную службу, временно выезжавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц заключенных под стражу.

Зарегистрированные в квартире лица сохраняют за собой право пользования?
Значит, это нужно указать. И Росреестр зарегистрирует обременение по данному дкп.
Если не сохраняют, то надо указать сроки снятия с рег учёта.
И первый, и второй варианты имеют нюансы. Скорее ваша сделка притворная /фиктивная/, поэтому подводных камней не избежать.

16.08.20, 18:54
Ирина Сорокина писал(а):
Зарегистрированные в квартире лица сохраняют за собой право пользования?
Значит, это нужно указать

Если покупателю не нужно, он не обязан указывать на сохранение права.

16.08.20, 18:54
Ирина Сорокина писал(а):
И Росреестр зарегистрирует обременение по данному дкп.

Право пользования в этом случае регистрации не подлежит.