Опека, альтернатива, сделки с близкими родственниками. Москва. 76 / 995

[Карпушкина Вероника]

Карпушкина Вероника,
Есть предложение такие кейсы размещать в собственной теме, вреда от того не будет, а дурацких вопросов будет поменьше.

Отдельной темой логичнее. Это не относиться к рекламе. Нужна была идея.

[Flyswimmer]

Может, коллегам не очень хочется чужие запутанные случаи разбирать... в теме оценки квартиры много дают советов неплохих предполагаемому клиенту, посмотрите.

Проф. выгорание?

последний месяц лета)

[Карпушкина Вероника]

Может, коллегам не очень хочется чужие запутанные случаи разбирать... в теме оценки квартиры много дают советов неплохих предполагаемому клиенту, посмотрите.

Проф. выгорание?

последний месяц лета)

У меня тут движуха по полной. Не скажу что прямо все эффективно. Вот эта сделка, считай я ее проверками зарубила. А действий там много. Продать квартиру, купить с ипотекой, уже и оценку оплатили, и покупателя нашли с такой же ипотекой ВТБ, и по срокам все построила. Села собирать документы по сделке, читаю решение опеки, открываю ЗАГС и вуаля...
.
А как было бы красиво.
Две ипотеки ВТБ, 4 квартиры в цепи, опека + нотариат. Еще и одна квартира в области (и одну из заявок надо было выдернуть в Подольск). И все это уже более менее приведено к единому знаменателю.
Проверки не заказывала, пока было не понятно с банком в котором ипотека (было три варианта), и с покупателем их квартиры (так же были варианты). Когда все сложилось в единое целое, вот, облом).

[Flyswimmer]

Проф. выгорание?

последний месяц лета)

У меня тут движуха по полной. Не скажу что прямо все эффективно. Вот эта сделка, считай я ее проверками зарубила. А действий там много. Продать квартиру, купить с ипотекой, уже и оценку оплатили, и покупателя нашли с такой же ипотекой ВТБ, и по срокам все построила. Села собирать документы по сделке, читаю решение опеки, открываю ЗАГС и вуаля...
.
А как было бы красиво.
Две ипотеки ВТБ, 4 квартиры в цепи, опека + нотариат. Еще и одна квартира в области (и одну из заявок надо было выдернуть в Подольск). И все это уже более менее приведено к единому знаменателю.
Проверки не заказывала, пока было не понятно с банком в котором ипотека (было три варианта), и с покупателем их квартиры (так же были варианты). Когда все сложилось в единое целое, вот, облом).

Клиенты от вас утаили информацию, а вы провели боьшую работу им поверив ? Так дело обстоит?

[Павел_К]

Вот эта сделка, считай я ее проверками зарубила.

В чем причина заруба сделки? Что вы такого раскопали?

[Карпушкина Вероника]

последний месяц лета)

У меня тут движуха по полной. Не скажу что прямо все эффективно. Вот эта сделка, считай я ее проверками зарубила. А действий там много. Продать квартиру, купить с ипотекой, уже и оценку оплатили, и покупателя нашли с такой же ипотекой ВТБ, и по срокам все построила. Села собирать документы по сделке, читаю решение опеки, открываю ЗАГС и вуаля...
.
А как было бы красиво.
Две ипотеки ВТБ, 4 квартиры в цепи, опека + нотариат. Еще и одна квартира в области (и одну из заявок надо было выдернуть в Подольск). И все это уже более менее приведено к единому знаменателю.
Проверки не заказывала, пока было не понятно с банком в котором ипотека (было три варианта), и с покупателем их квартиры (так же были варианты). Когда все сложилось в единое целое, вот, облом).

Клиенты от вас утаили информацию, а вы провели боьшую работу им поверив ? Так дело обстоит?

Контрагент утаил.

[Червяков Игорь]

PR - повод. )

вы обещали удалиться.

Передумал.
Извините. )

Я помогу.)

[Ирина Сорокина]

У меня тут движуха по полной. Не скажу что прямо все эффективно. Вот эта сделка, считай я ее проверками зарубила. А действий там много. Продать квартиру, купить с ипотекой, уже и оценку оплатили, и покупателя нашли с такой же ипотекой ВТБ, и по срокам все построила. Села собирать документы по сделке, читаю решение опеки, открываю ЗАГС и вуаля...
.
А как было бы красиво.
Две ипотеки ВТБ, 4 квартиры в цепи, опека + нотариат. Еще и одна квартира в области (и одну из заявок надо было выдернуть в Подольск). И все это уже более менее приведено к единому знаменателю.
Проверки не заказывала, пока было не понятно с банком в котором ипотека (было три варианта), и с покупателем их квартиры (так же были варианты). Когда все сложилось в единое целое, вот, облом).

Клиенты от вас утаили информацию, а вы провели боьшую работу им поверив ? Так дело обстоит?

Контрагент утаил.

А он точно знал?

[Ирина Сорокина]

Добрый день. Готовлю сделку, опека (15 лет несовершеннолетнему), альтернатива с 3ки (под ремонт), на 1ку (состояние не известно).
.
В процессе проверок (Архивка, ЗАГС и тд) выяснилось, что сделка с близким родственником, несовершеннолетний с мамой покупает у родного деда (отца мамы).
.
На несовершеннолетнего оформляется 2/3 квартиры по решению опеки, что соответствует 1/4 от 3ки (и даже чуть больше).
.
Сделка по продаже 3ки оспорима? И кто надлежащий истец?
.
Опека была введена в заблуждение продавцами, поскольку везде фамилии разные и выдала разрешение сроком на 2 месяца 14.07.2022г.
.
С одной стороны понимаю, семье надо разъехаться и несовершеннолетний продает 1/4 в мини трешке (56м2) и покупает 2/3 в большой 1ке (40+м2) в доме лучше классом.
.
Но закон есть закон.

Если семья адекватная, в том числе и дедушка, то никто не станет надлежащим истцом в этой истории.

[Карпушкина Вероника]

Клиенты от вас утаили информацию, а вы провели боьшую работу им поверив ? Так дело обстоит?

Контрагент утаил.

А он точно знал?

Да, точно знал. По реакции, он не удивился, спросил как узнала, взял контакты где я заказываю ЗАГС.
Ссориться с ним незачем, у меня этим АН не последняя сделка, но такое увы не купим.
Влетела на 20тр проверок, ну бывает (там еще наследство, много заказывала, на несколько человек).