Из 2ки в 3ку с опекой в Крылатском. Разрешит ли опека ипотеку? 50 / 707

24.11.23, 10:40
Neotron писал(а):
Разрешают ли эти органы приобретать квартиру, где улучшаются жилищные условия детей с ипотекой?

Не в органах опеки дело. Ипотеку выдают банки, а они не готовы обременять детские доли.
Идея жить вчетвером в двухкомнатной квартире до совершеннолетия детей мало кому понравится. На сегодняшний день двушка в Крылатском в доме серии П-44 стоит примерно 17-19 млн. В вашем случае можно рассмотреть переезд в трешку в более дешевом районе. Даже без ипотеки этих денег должно хватить на вполне нормальный вариант.

Cвятoслав Tеплов

У меня клиенты сейчас 4х комнатную купили с 2мя детьми в Кузьминках.
В ипотеку (без детских долей)
С долями 2ку будут пока сдавать. Опека на продажу - добро не дала...

24.11.23, 12:36
Илья Трунилов писал(а):
На сегодняшний день двушка в Крылатском в доме серии П-44 стоит примерно 17-19 млн. В вашем случае можно рассмотреть переезд в трешку в более дешевом районе. Даже без ипотеки этих денег должно хватить на вполне нормальный вариант.

Я у Вас, вроде как, не в ЧС ...

24.11.23, 12:23
Kollega писал(а):
Наделить долями->выделить доли в другой недвижимости - другого варианта нет.

сейчас доли детей должны не только по метрам и региону соответствовать, но и по рыночной оценке, взятки уже давно нельзя давать, так как прием документов идет через МФЦ, только ресурс надо иметь чиновничий

24.11.23, 12:59
Николай Тюленев писал(а):

24.11.23, 12:36
Илья Трунилов писал(а):
На сегодняшний день двушка в Крылатском в доме серии П-44 стоит примерно 17-19 млн. В вашем случае можно рассмотреть переезд в трешку в более дешевом районе. Даже без ипотеки этих денег должно хватить на вполне нормальный вариант.
Я у Вас, вроде как, не в ЧС ...

Капитан Очевидность подчиняется только Адмиралу Ясенх....

24.11.23, 12:59
Николай Тюленев писал(а):

24.11.23, 12:36
Илья Трунилов писал(а):
На сегодняшний день двушка в Крылатском в доме серии П-44 стоит примерно 17-19 млн. В вашем случае можно рассмотреть переезд в трешку в более дешевом районе. Даже без ипотеки этих денег должно хватить на вполне нормальный вариант.
Я у Вас, вроде как, не в ЧС ...

Великие умы мыслят одинаково

PS Меня отвлек телефонный звонок. Отправил уже написанное сообщение с задержкой.

24.11.23, 10:40
Neotron писал(а):
Всем привет, уважаемые коллеги! Какова сейчас практика взаимодействия с органами опеки. Разрешают ли эти органы приобретать квартиру, где улучшаются жилищные условия детей с ипотекой?
Ранее 2ку приобретали с ипотекой Альфа-банка, использовали при погашении материнский капитал. Сейчас есть небольшой остаток задолженности, планирутся погасить его, наделить детей долями и приобретать 3ку. Но её тоже хотелось бы приобретать с использованием ипотечных средств. Какие есть у кого кейсы решения?

Кейсы на этот счет неутешительные.
Можно похимичить и посхемотозить, но вряд ли надо.
Квартиру в залоге банка опека не одобрит. Ну и реорганизация прошла в опеке. Теперь до них не дозвониться просто так.

24.11.23, 13:22
Илья Трунилов писал(а):
На сегодняшний день двушка в Крылатском в доме серии П-44 стоит примерно 17-19 млн. В вашем случае можно рассмотреть переезд в трешку в более дешевом районе. Даже без ипотеки этих денег должно хватить
Великие умы мыслят одинаково
PS Меня отвлек телефонный звонок. Отправил уже написанное сообщение с задержкой.

Илья, как работа?
Сколько у вас объектов под авансом?
Что берут в основном?
Как давно у вас был запрос на подбор в Крылатском? У меня лично очень давно,спрос на покупку в Крылатском сильно упал.
Вчера была я с оказией в Крылатском, в красивом модном доме на Крылатских холмах, хозяева жаловались на изменение контингента в районе, лет 20 назад в их домах их соседями были сплошь небожители- политики, олигархи, известные представители спортивной и культурной элиты, и все куда-то съехали - либо в центр Москвы, либо в центр Вены, либо на Блувотерс, либо в однородную инфраструктуру малоэтажного поселка на ближайшем Острове

25.11.23, 07:20
Юлия Битузе писал(а):

24.11.23, 13:22
Илья Трунилов писал(а):
На сегодняшний день двушка в Крылатском в доме серии П-44 стоит примерно 17-19 млн. В вашем случае можно рассмотреть переезд в трешку в более дешевом районе. Даже без ипотеки этих денег должно хватить
Великие умы мыслят одинаково
PS Меня отвлек телефонный звонок. Отправил уже написанное сообщение с задержкой.
Илья, как работа?
Сколько у вас объектов под авансом?
Что берут в основном?
Как давно у вас был запрос на подбор в Крылатском? У меня лично очень давно,спрос на покупку в Крылатском сильно упал.
Вчера была я с оказией в Крылатском, в красивом модном доме на Крылатских холмах, хозяева жаловались на изменение контингента в районе, лет 20 назад в их домах их соседями были сплошь небожители- политики, олигархи, известные представители спортивной и культурной элиты, и все куда-то съехали - либо в центр Москвы, либо в центр Вены, либо на Блувотерс, либо в однородную инфраструктуру малоэтажного поселка на ближайшем Острове

Это район для жизни с детьми или пенсионеров.
От центра далеко...

24.11.23, 10:40
Neotron писал(а):
Сейчас есть небольшой остаток задолженности, планирутся погасить его, наделить детей долями и приобретать 3ку. Но её тоже хотелось бы приобретать с использованием ипотечных средств.

Москва не пропускает варианты с приобретением детьми квартир в ипотеку. Единственный кривой, но рабочий вариант, прописывать детей где-нибудь на просторах России и проходить опеку ТАМ.

Второй вариант - потребительский кредит и покупка за собственные средства.