Продажа стройки купленной по ДДУ с мат капиталом 45 / 618

[Сильвио]

подождать достройки дома

Это будет не раньше чем через год. Долго

[Tuplu]

Потому как ещё налог на ~+30% будет сейчас 13%, а с нового года 15%

Если покупается и продаётся в одном налоговом периоде(а по другому не продать в данном случае) больше общих м2/дороже, то ндфл не возникает, Согласно письму ФНС от 23.05.2024 N БС-4-11/5798@

Это если у всех собственников это единственное жильё.
И то оно станет таким когда вы собственность оформите.

[Сильвио]

Это если у всех собственников это единственное жильё.
И то оно станет таким когда вы собственность оформите.

Нет такого

[Lubov1]

Судя по текущей ситуации можно спокойно ждать пока вырастут все дети.

[Сильвио]

Судя по текущей ситуации можно спокойно ждать пока вырастут все дети

У нас 1ка в районе «так себе», то есть бюджет не заоблачный. Соседи дольщики в этом году продавали похожие 1ки. Продали за наличные

[Lubov1]

Соседи дольщики в этом году продавали похожие 1ки. Продали за наличные

С маткапиталом?

[Сильвио]

Lubov1,
Без мат капитала я бы уже тоже продал, вместе с ними.
В моём случае я не вижу большой проблемы с мат капиталом. Доли выделены изначально, куплено за наличные, покупается альтернатива лучше с доплатой налом. Через пол года от мат капитала останется 10% доля у младшего, что сделает ситуацию ещё проще. Новая квартира покупается зеркально с долями на всех членов семьи.
Я изначально подробно расписал ситуацию, исходя из типичного геморроя с мат капиталом

[Tuplu]

Купить можете что угодно, вопрос в том что продать такое - нельзя.
Сходите в опеку
Подайте документы в МФЦ , получите разрешение на продажу и продавайте!

[Сильвио]

вопрос в том что продать такое - нельзя.

Почему нельзя?

[Tuplu]

вопрос в том что продать такое - нельзя.

Почему нельзя?

Можно, но надо получить разрешение органов опеки.
Получите разрешение - можно будет продать.
Пока его нет - нельзя!