Дети, налоги, альтернатива... Помогите новичку! 138 / 3389

Malish-top писал(а):
Если мы одновременно продаем квартиру, где прописаны дети и покупаем дом, то есть доки на регистрауию подаем одноаременно, то куда выписывать детец, если нет другой возможности , кроме как в покупаемый дом? А покупатель не хочет покупать квартиру, где прописаны дети, его условие- выписка до сделки...
И если покупатель все же согласится на покупку с прописанными , то как проводится и оформляется такая сделка? Есть какой то закон, защищающий детей в такой ситуации и дающий гарантии покупателю?

Дети не собственники,опека не нужна, до сделки в Москве можно не выписываться, это нормальная практика...
После рег.договора в оговоренный срок пропишите детей в дом, но помните дети должны прописаны по месту прописки одного из родителя.

Malish-top писал(а):
Есть какой то закон, защищающий детей в такой ситуации и дающий гарантии покупателю?

Гарантирует не закон, а внешняя ссылка

Александр мск писал(а):
Malish-top писал(а):
Если мы одновременно продаем квартиру, где прописаны дети и покупаем дом, то есть доки на регистрауию подаем одноаременно, то куда выписывать детец, если нет другой возможности , кроме как в покупаемый дом? А покупатель не хочет покупать квартиру, где прописаны дети, его условие- выписка до сделки...
И если покупатель все же согласится на покупку с прописанными , то как проводится и оформляется такая сделка? Есть какой то закон, защищающий детей в такой ситуации и дающий гарантии покупателю?

Дети не собственники,опека не нужна, до сделки в Москве можно не выписываться, это нормальная практика...
После рег.договора в оговоренный срок пропишите детей в дом, но помните дети должны прописаны по месту прописки одного из родителя.

Поняла, спасибо! В соседней ветки подобная тема, только что прочитала....
Я буду по доверенности все документы к сделке готовить... Я так понимаю, что от родителей должно быть нотариально заверенное обязательство на прописку по новому адресу после сделки? Я могу его вместо них получить?

Malish-top писал(а):
Александр мск писал(а):
Malish-top писал(а):
Если мы одновременно продаем квартиру, где прописаны дети и покупаем дом, то есть доки на регистрауию подаем одноаременно, то куда выписывать детец, если нет другой возможности , кроме как в покупаемый дом? А покупатель не хочет покупать квартиру, где прописаны дети, его условие- выписка до сделки...
И если покупатель все же согласится на покупку с прописанными , то как проводится и оформляется такая сделка? Есть какой то закон, защищающий детей в такой ситуации и дающий гарантии покупателю?

Дети не собственники,опека не нужна, до сделки в Москве можно не выписываться, это нормальная практика...
После рег.договора в оговоренный срок пропишите детей в дом, но помните дети должны прописаны по месту прописки одного из родителя.

Поняла, спасибо! В соседней ветки подобная тема, только что прочитала....
Я буду по доверенности все документы к сделке готовить... Я так понимаю, что от родителей должно быть нотариально заверенное обязательство на прописку по новому адресу после сделки? Я могу его вместо них получить?

Конечно нет, вы не собственник, вашим клиентам (собственнику) нужно будет пойти к нотариусу и оформить обязательство.

И еще: если все ж покупатель скажет- выписка до сделки- мое условие, и у нас будет возможность выписать детей и маму (собственницу) к родственникам, то будет ли иметь значение площадь помещения по новому адресу прописки и количество уже прописанных на его территории лиц?

Malish-top писал(а):
И еще: если все ж покупатель скажет- выписка до сделки- мое условие, и у нас будет возможность выписать детей и маму (собственницу) к родственникам, то будет ли иметь значение площадь помещения по новому адресу прописки и количество уже прописанных на его территории лиц?

Квартира куда вы будете прописывать людей в соц.найме или в собственности.

В собственности

Malish-top писал(а):
В собственности

Если все собственники согласны то ради бога.
Только зачем это делать, проблем нет выпишутся после сделки. ЭТО НОРМАЛЬНО. Не мудрите.

Александр мск писал(а):
Malish-top писал(а):
В собственности

Если все собственники согласны то ради бога.
Только зачем это делать, проблем нет выпишутся после сделки. ЭТО НОРМАЛЬНО. Не мудрите.

Спасибо, Александр! Сегодня вы мне помогли))))

Александр мск писал(а):
Malish-top писал(а):
Если мы одновременно продаем квартиру, где прописаны дети и покупаем дом, то есть доки на регистрауию подаем одноаременно, то куда выписывать детец, если нет другой возможности , кроме как в покупаемый дом? А покупатель не хочет покупать квартиру, где прописаны дети, его условие- выписка до сделки...
И если покупатель все же согласится на покупку с прописанными , то как проводится и оформляется такая сделка? Есть какой то закон, защищающий детей в такой ситуации и дающий гарантии покупателю?

Дети не собственники,опека не нужна, до сделки в Москве можно не выписываться, это нормальная практика...
После рег.договора в оговоренный срок пропишите детей в дом, но помните дети должны прописаны по месту прописки одного из родителя.

Но могут быть исключения, поскольку в соответствии со ст.292 ГК:
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.