Мошенники # добросовестный приобретатель 273 / 4509
Права детей и обязанности родителей в сделках с недвижимостью. Опека. Сделки с материнским капиталом.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.
Регистрация граждан по месту жительства (прописка) и связанные с ней вопросы при проведении сделок с жильем.
23 мая
Вообще то, это не его дело. Выискивать мотивацию продавца. К нему (АН) обратились за оказанием конкретной услуги. АН услугу оказало. Задача по выявлению мотивации могла бы быть с стороны агента покупателя. И то, факультативно. Но, агента у покупателя не было. Отсюда и результат. Наблюдая за тенденциями на рынке вторичной недвижимости, в частности, увеличилось количество покупателей без агентов, прогнозирую увеличение подобных ситуаций. Мошенники не дремлют. Их методы, как мы видим, совершенствуются.23.05.24, 10:37Katerica писал(а):По тексту похоже, что был только риэлтор (риэлторское агентство) со стороны продавца. Почему его не насторожила мотивация клиента, тоже вопрос, и его уже обсудили в ветке, а риэлтора со стороны покупателя не было или не упоминается22.05.24, 19:48fery писал(а):Простите..а ..в сделке был риэлтор..Так написано!22.05.24, 19:37Ольга Панкратова писал(а):Такие ситуации предотвратит только риэлторская чуйка ( интуиция) и четкое прояснение и проверка мотиваций продавца.
В случае из первого поста, пожилая тетка пришла срочно продавать квартиру и никто особо не интересовался почему.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
23 мая
Не соглашусь, Сергей Евгеньевич!23.05.24, 14:14Сергей Румянцев писал(а):Вообще то, это не его дело. Выискивать мотивацию продавца. К нему (АН) обратились за оказанием конкретной услуги. АН услугу оказало. Задача по выявлению мотивации могла бы быть с стороны агента покупателя. И то, факультативно. Но, агента у покупателя не было.
Просчитать мотивацию клиента на сделку следует в любом случае.
И комиссия не должна застить глаза, если есть подозрение на мошенничество.
Ибо, репутация дороже денег.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
23 мая
одна, больше наследников нет
Не скажу ни кому, что мама ничего после покупки квартиры не покупает на свое имя)). Не покупает, чтоб потом не заморачиваться с оформлением наследства. Доверяет дочери, надеется на ее благонадежность, что с порога не выгонит))23.05.24, 12:36Павел_К писал(а):
Дополнительным красным флагом является то, что мама ничего после покупки квартиры не покупает на свое имя. А продаваемая мамина квартира является ее единственным жильем находящимся в её собственности. Лучше не покупать такую квартиру.
P.S. По суду мама квартиру вернет себе (после продажи) с высокой долей вероятности, потому как суд встанет на стороны 80 летней пенсионерки. А вот покупатель деньги будет получать с мамы очень много лет. Потому как взять с нее будет нечего...у нее кроме небольшой пенсии ничего нет.
23 мая
Как вам будет угодно, Николай Валентинович ! )) Иногда я задумываюсь о происходящем вокруг, будь то реклама по ТВ, или разного рода "выгодные коммерческие" предложения от банков или от прочих дельцов теневого рынка, о прочей откровенной шняге и понимаю что быть честным и порядочным риэлтором (человеком) НЕ выгодно. С чем вас и поздравляю, Николай Валентинович!!)) И себя тоже!)) Рассуждать дальше, репутация вещь неосязаемая. Зарабатывается долго а теряется быстро. Ненадёжный актив. Куда надёжнее, купюры в кошельке или цифры на счетах. Собственно, весь мир так и живёт. Остались, конечно ещё, романтики но, их немного. ))23.05.24, 14:20Николай Тюленев писал(а):Не соглашусь, Сергей Евгеньевич!23.05.24, 14:14Сергей Румянцев писал(а):Вообще то, это не его дело. Выискивать мотивацию продавца. К нему (АН) обратились за оказанием конкретной услуги. АН услугу оказало. Задача по выявлению мотивации могла бы быть с стороны агента покупателя. И то, факультативно. Но, агента у покупателя не было.
Просчитать мотивацию клиента на сделку следует в любом случае.
И комиссия не должна застить глаза, если есть подозрение на мошенничество.
Ибо, репутация дороже денег.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
23 мая
Отучаемся говорит за весь мир. (С)
...
Мне комфортно жить без обмана, с незапятнанной репутацией.
А свой комфорт я ценю превыше всего.
Даже денег.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
23 мая
Ну ладно, согласен! )) Отучаемся. ))23.05.24, 14:40Николай Тюленев писал(а):Отучаемся говорит за весь мир. (С)
...
Мне комфортно жить без обмана, с незапятнанной репутацией.
А свой комфорт я ценю превыше всего.
Даже денег.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
23 мая
Зато спать можно всегда спокойно. В гробу - карманов нет)23.05.24, 14:35Сергей Румянцев писал(а):и понимаю что быть честным и порядочным риэлтором (человеком) НЕ выгодно.
23 мая
"Расскажи это птичкам" Д. Чейз. ) Коллега))23.05.24, 14:45Kollega писал(а):Зато спать можно всегда спокойно. В гробу - карманов нет)23.05.24, 14:35Сергей Румянцев писал(а):и понимаю что быть честным и порядочным риэлтором (человеком) НЕ выгодно.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
23 мая
Можно. И возможно риэлтор честный, сделку проведёт, деньги на счет мамы поступят.23.05.24, 12:01Vero писал(а):На любимый вопрос: "Что говорит ваш риэлтор?". Сказала, что можно просто на риэлтора оформить доверенность на продажу квартиры, даже дистационно, не обязательно приезжать из другого города, деньги после продажи поступают на счет мамы.
Не каждый риэлтор ввяжется в эту историю, по причине, которая обсуждается в этой теме.
Вопросы доверия.
Цена продажи по доверенности ниже. По доверенности от доверителя 80+ еще ниже. А покупают всё. Вопрос цены.
23 мая
При этом - переехать полностью, с вещами.23.05.24, 12:39Николай Тюленев писал(а):Для более высокого ценника (числа покупателей), хорошо бы переехать ДО начала показов.
Мысль в сути своей верная, но - пустая квартира и переехавшая (и пере-прописавшаяся) мама (а также, ну я надеюсь), красивая квартира, в которую мама переехала, эти опасения могут снять.23.05.24, 12:36Павел_К писал(а):Дополнительным красным флагом является то, что мама ничего после покупки квартиры не покупает на свое имя.
Переоформляйте на себя с выплатой ренты.23.05.24, 12:50Любовь vita писал(а):Тоже «мотаю на ус» как правильнее поступить с продажей её квартиры)
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя