отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

Основной стимул - ВСЯ доплата в ячейке.
Без этого нотариальное обязательство Вам может понадобиться только в суде, если мама его всё-таки ВДРУГ не пропишет. Или он сам ВДРУГ не пойдёт своими ногами в паспортный стол. Деньги-то мамины. Ну, тогда мама не сможет забрать доплату из ячейки, Вы заберёте эти деньги и будете потом платить адвокату.
Глубоко забурились...

Моисеева Ольга писал(а):
Основной стимул - ВСЯ доплата в ячейке.

Стимул, то стимул. А если? Устроит покупателя такой расклад? Достаточна ли сумма доплаты для компенсации убытков покупателя? К примеру, сколько будет стоить объект, в случае его продажи с прописанным бессрочником, который к тому же не хочет отказываться от своего права?

Моисеева Ольга писал(а):
Без этого нотариальное обязательство Вам может понадобиться только в суде, если мама его всё-таки ВДРУГ не пропишет. Или он сам ВДРУГ не пойдёт своими ногами в паспортный стол.

Цена этому обязательству = цене листа бумаги, для сдачи его в макулатуру. В суде такие грамоты никакого значения не имеют.

Моисеева Ольга писал(а):
Деньги-то мамины. Ну, тогда мама не сможет забрать доплату из ячейки, Вы заберёте эти деньги и будете потом платить адвокату.
Глубоко забурились...

А что сможет сделать адвокат, если бессрочник продолжит пользоваться своим правом пользования? Разве что обдерет как липок, наивных обывателей, в размере своего гонорара.

Barsenas

Хорошо, а если мама сейчас подарит ему 1/100 доли и сын станет сособственником данной квартиры, и мы купим у них двоих эту квартиру, то при этом сын потеряет своё право бессрочного пользования этой квартирой? Мой муж согласен включить 13% налога в стоимость квартиры (если доля маленькая, конечно). Как вот такое решение проблемы?
Хотя нет, 1/100 не пройдёт изначально в квартире мама, папа и сын, т.е. 1/100 несущественная и он не может приобрести себе квартиру, а если выделять ему 1/3, то подоходный ого-го.
Только что опять говорила с АН, предложили , чтобы мама сделала нот.обязательство, что продает квартиру и выделяет ему сумму равную 1/3 стоимости для приобретения собственного жилья.

Barsenas
В таком случае, снятие с регучета до сделки, будет вашим гарантом. Пусть выписываются по заявлению на любой адрес. Только такой огород вообще не к чему городить.

Алексей Слесарев писал(а):
Только такой огород вообще не к чему городить.

Вот именно !

У меня сейчас покупатель тоже начал истерить перед сделкой( квартира свободна юридически, но собственница уедет только 10 января, билеты есть): "А вдруг она не уедет из квартиры? Я по суду её должен буду выселять?"
А-а-а-а!

Ну хорошо, а если сыну тоже будет приобретаться жильё одновременно, например пакетный договор. При этом он потеряет бессрочное право пользования квартирой?

Моисеева Ольга писал(а):
Эти документы тоже в условие доступа? Сколько фактически проживает - пару дней хватит?
Вот так юристы и разваливают сделки.

Какой в доступ, какой разваливают?

Моисеева Ольга писал(а):
Для Евгения повторяю вопрос: какое документы, кроме выписки из домовой книги по новому месту жительства, предлагаете внести в условия доступа?

Повторяю - какой доступ? Мы на сделку не выйдем и даже аванс не внесем, если видно бессрочника. А Вы про доступ какой то...

Моисеева Ольга писал(а):
Найти квартиру идеально чистую - с первичной приватизацией на одного человека, юридически и физически свободную, да ещё и трёшку - нереально.

Как раз приватизация на одного требует отдельного внимания - кто и когда имел право пользования.
А что такое первичная приватизация?

Вы вторичную встречали когда-нибудь в практике?

Barsenas писал(а):
Только что говорила с юристом своего АН, было выдвинуто такое предложение: взять с них двустроннее нотариальное согласие о том , что мама обязуется его зарегистрировать и предоставить фактическое проживание по адресу вновь приобретаемой квартиры Х не позднее такого то срока, а сын обязуется сняться с регистрационного учета продаваемой мамой квартиры добровольно, осознавая то, что теряет право бессрочного пользования квартирой,

Фуфло.
ГК РФ Статья 9. Осуществление гражданских прав
...2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных "законом".

В переводе на общепонятный русский - только факт, а не обещание.

Алексей Слесарев писал(а):
Бегите от таких юристов и из таких агентств.
В качестве подтверждения своих слов, готов вам дать нотариальное обязательство жениться на вас, либо еще какое, на ваш выбор.

Ну или могу пообещать подарить Кремль. Нотариально :lol: