с 2016г продажа квартир несовершеннолетних только через нотариальное удостоверение 315 / 44021

Евгений Палько писал(а):
Московский регион, к примеру.

у нас не заключают предварительный если доверяют контрагенту, что он в последующем заключит основной договор. Если стороны каким-то образом хотят связать друг друга обязательствами, то заключается предварительный. И только в день подачи заявления в Росреестр заключается основной. Почему заранее основной нельзя заключить, мне не понятно.

Николай Тюленев писал(а):
Solar писал(а):
Для Москвы цивилизованных методов не назову ни один.

А как же аккредитив?

Аккредитив для Москвы не цивилизованный метод, из-за слишком большого банковского риска.

Если во время регистрации сделки банк банкротится, то все деньги на аккредитиве, (кроме стандартного страхового минимума), пропадут. Аккредитивный счет в этом смысле ничем не отличается от обычного личного банковского счета.

Причем аккредитивный счет может быть только рублевым, а не валютным, поэтому даже тот страховой минимум, который можно будет получить в случае банкротства банка, может полностью обесцениться к моменту выплаты.

Алексей Слесарев писал(а):
Solar писал(а):
Если делать взаиморасчет через адвоката, то он может обанкротиться или сбежать вместе с деньгами.

Депозитный счет нотариуса -это вам не личный счет адвоката. С него так просто деньги не снимешь. С разрешения нотариуса, эти деньги может получить только сторона сделки, имеющая документальное подтверждение исполнения обязательств, либо по решению суда. Сам нотариус деньги с этого счета снять не может, даже если ему будет очень нужно.

У адвоката тоже не личный счет. Но когда на "счету адвоката" или "счету нотариуса" лежат деньги многих клиентов, а потом оказывается что адвокат/нотариус банкрот, то этих денег всем может не хватить. Преступный сговор и подделку докумнетов никто не отменял. Ошибку, тоже.

Кто гарантирует полный возврат средств, если что-то пойдет не так?

Solar писал(а):
кроме стандартного страхового минимума)

Аккредитив не попадает под страхование вкладов.Это третья очередь выплат.Хрен чего получишь, попросту говоря...

Solar писал(а):
Кто гарантирует полный возврат средств, если что-то пойдет не так?

Банк и законодательство РФ. Еще раз вам напомню: средства, размещенные на депозитном счете нотариуса, использоваться нотариусом не могут ни в каких целях. Только сторонами сделок. Остается только риск банкротства банка, как в случаях с аккредитивом.

Александр Глаголев писал(а):
Еще одна очередь на пути к сделке, как же достали своей заботой.

просто государство использует технику мягкого ввода :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Solar писал(а):
Кто гарантирует полный возврат средств, если что-то пойдет не так?

Банк и законодательство РФ. Еще раз вам напомню: средства, размещенные на депозитном счете нотариуса, использоваться нотариусом не могут ни в каких целях. Только сторонами сделок. Остается только риск банкротства банка, как в случаях с аккредитивом.

Банк не гарантирует возврат средств в случае банкротства, мошенничества или ошибки нотариуса.

Если банк ничего не нарушил, то он не будет отвечать за чужие проблемы. У банка есть узкие обязанности - установить систему внутренней безопасности, строго выполнять свои инструкции и следовать заранее оговоренным условиям пользования счетом, для защиты денег клиентов.

Solar писал(а):
Банк не гарантирует возврат средств в случае банкротства, мошенничества или ошибки нотариуса.
Если банк ничего не нарушил, то он не будет отвечать за чужие проблемы. У банка есть узкие обязанности - установить систему внутренней безопасности, строго выполнять свои инструкции и следовать заранее оговоренным условиям пользования счетом, для защиты денег клиентов.

Вот зачем вы так сгущаете краски? От мошенничества и ошибок нотариуса вас защитит его страховка, которая является для нотариуса обязательной, при осуществлении им своей деятельности. А с банками все как обычно, не лучше- не хуже , чем при других способах взаиморасчетов с участием банков.

Алексей Слесарев писал(а):
От мошенничества и ошибок нотариуса вас защитит его страховка, которая является для нотариуса обязательной, при осуществлении им своей деятельности.

Алексей, вот не привязываясь к данному новому закону, сможете назвать фамилии нотариусов которые покрыли страховкой ошибку или таковых нет в природе?

ABCD писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
От мошенничества и ошибок нотариуса вас защитит его страховка, которая является для нотариуса обязательной, при осуществлении им своей деятельности.

Алексей, вот не привязываясь к данному новому закону, сможете назвать фамилии нотариусов которые покрыли страховкой ошибку или таковых нет в природе?

Я работаю с 2-3 нотариусами, которых знаю не один десяток лет. У них ни одного случая не было, и быть не может. Профи с большой буквы. Но страховка есть, и в надежной компании. А еще, раз вы не знаете, напомню, что нотариус за свою деятельность отвечает всем своим имуществом. Предвосхищая вас, скажу: у моих партнеров-нотариусов, имущество есть, и даже много.